1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – van der Nootstraat 2

van der Nootstraat 2

8913 HV Leeuwarden - € 115,- per m2 p.j

Bekijk alle 17 foto's

€ 115,- per m2 p.j

€ 115,- per m2 p.j

Het betreft hier een kleinschalig en modern kantoorgebouw aan de rand van het centrum van Leeuwarden. In dit kantoorgebouw gelegen langs de Tesselschadestraat is circa 1.533 m² kantoorruimte beschikbaar (te huur in units vanaf circa 250 m²). Ernst & Young is gevestigd op de begane grond. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en is goed zichtbaar en herkenbaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een hoogwaardig inbouwpakket. Het gebouw leent zich uitstekend voor zakelijke dienstverleners (ICT, detachering, adviesbureaus’s etc.).

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Van der Nootstraat, een zijstraat van de Tesselschadestraat. In dit kantoorgebied zijn vele bekende kantoorgebruikers gevestigd waaronder onder andere het CJIB, de Friesland Verzekeraar, ING Bank en Start People. Daarnaast ligt het gebouw op steenworpafstand van het WTC Leeuwarden en het centrum van de stad.

Bereikbaarheid per auto
Per auto is de locatie goed bereikbaar. Via de A32 (vanaf Heerenveen), via de A31 (vanaf Harlingen) en via de N31 (vanaf Drachten) is de stad goed bereikbaar. Deze wegen gaan over in de lokale toegangswegen die zijn aangesloten op de ringweg van Leeuwarden.

Bereikbaarheid per OV
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving van het gebouw liggen verschillende bushaltes. Vanaf hier is het hoofdstation binnen enkele minuten bereikt.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.936 m². Voor de verhuur is momenteel 1.533 m² beschikbaar.

Begane grond: verhuurd aan EY
Eerste verdieping: 511 m²
Tweede verdieping: 511 m²
Derde verdieping 511 m²

Verhuur in units vanaf circa 250 m².

Parkeren
Bij het object behoren 44 parkeerplaatsen waarvan nog 31 beschikbaar zijn voor verhuur. De parkeerplaatsen bevinden zich deels naast het pand (22) en deels op het tegenover gelegen parkeerterrein (22). Parkeernorm 1:50.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot service -en energiekosten
EUR 30,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
EUR 275,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtigingen en/of aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337 of Cushman & Wakefield, telefoonnummer 050-3141232.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 115,- per m2 p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja
Servicekosten
€ 30,- per m2 p.j

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Bouwjaar toelichting

Indeling

Soort Object
kantoorruimte
Totale oppervlakte
1.533
Perceeloppervlakte
0 m2
Oppervlakte kantoorruimte
1.533 m2

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
31

Overig

In units vanaf
250 m2
Locatie
kantorenpark
Aantal lagen
4
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Swingmastate 1

€ 59,- per m2 p.j

Leeuwarden

Kantoorruimte te huur vanaf 25 m².

Tesselschadestraat 31

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 33

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Swingmastate 1

Swingmastate 1

€ 59,- per m2 p.j

Leeuwarden

Kantoorruimte te huur vanaf 25 m².

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 31

Tesselschadestraat 31

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland