1. Home
  2. Servicekosten

Servicekosten

Wat houden servicekosten in?

Naast de maandelijkse huur betaalt u maandelijks wellicht ook een voorschot op de servicekosten. In deze uitleg vertellen wij u graag meer over de servicekosten en de servicekosten afrekening. 

Servicekosten zijn de kosten die u met elkaar als bewoners betaalt voor aanvullende diensten. Het gaat bijvoorbeeld om het schoonmaken van de algemene ruimten waar iedereen gebruik van maakt, het warmteverbruik voor deze algemene ruimten, of het leveren van elektra. Het verschilt per gebouw welke aanvullende diensten wij voor u regelen. 

Het voorschot

U betaalt elke maand een bedrag vooruit, het heet dan ook wel voorschot servicekosten. Dit voorschot wordt bepaald aan de hand van een begroting met de te verwachten kosten. Het voorschot verrekent uw vastgoedmanager achteraf met de kosten die werkelijk zijn gemaakt. 

Wij streven ernaar dat de afrekening van de servicekosten elk jaar voor 1 juli plaats vindt. U krijgt dan mogelijk geld terug of u moet nog geld bijbetalen. Afhankelijk van deze afrekening wordt de hoogte van het voorschot opnieuw bepaald. 

De afrekening

Wij bespreken de afrekening altijd eerst met de bewonerscommissie. Is er in uw woongebouw geen bewonerscommissie, dan ontvangt u direct de afrekening. 

Meest voorkomende servicekosten 

In de servicekosten zitten diverse onderdelen, ook wel componenten genoemd. Welke componenten doorbelast worden, verschilt per woongebouw. Niet elk woongebouw heeft bijvoorbeeld een gezamenlijke tuin waar onderhoudskosten voor gemaakt worden. Welke componenten voor u van toepassing zijn, staan vermeld in uw huurovereenkomst. Onderstaand een overzicht van de meest voorkomende servicekosten.

  • Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter
  • Kosten voor nutsvoorzieningen zonder individuele meter voor algemene ruimten en/of individuele woonruimte
  • Gebruiksvergoeding roerende zaken
  • Huismeester
  • Signaallevering (kosten voor de verbinding van de alarmering in de lift)
  • Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
  • Glasbewassing
  • Tuinonderhoud
  • Ontstoppen leidingen en riolering
  • Lampen vervangen algemene ruimten 
  • Administratiekosten 

Meer informatie?

Wilt u meer weten over de servicekosten of over de servicekosten specifiek voor uw woongebouw? Of bent u het niet eens met de jaarafrekening van de servicekosten en de nutsvoorzieningen? Neem dan contact met ons op. zorgvastgoed@hoekstravastgoedbeheer.nl