Tesselschadestraat 29

Het betreft een representatief, goed onderhouden en onlangs gemoderniseerd kantoorpand in 5 bouwlagen gelegen op een uitstekende kantorenlocatie met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is gelegen tussen het centraal station en het WTC Expo complex en is via de westelijke invalsweg zeer goed bereikbaar. Tevens is het pand via het openbaar vervoer prima te bereiken. In het kantoorpand zijn onder andere Slachtofferhulp en Lable Care gevestigd.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Voor de verhuur zijn thans drie verdiepingen beschikbaar met een totaal vloeroppervlakte van circa 1641 m² VVO. Dit is verdeeld over de begane grond (circa 531 m² VVO), de eerste verdieping (circa 552 m² VVO) en de tweede verdieping (circa 558 m² VVO). Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 194 m².

Globale indeling:
Begane grond: centrale entree, royale hal, receptie, vergaderruimte, kantine, toiletgroepen, trappenhuis en lift.
1e en 2e Verdieping: gang, diverse kantoorruimten welke eenvoudig in verschillende afmetingen zijn op te delen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond gemeenschappelijke ruimtes die gebruikt kunnen worden voor vergaderingen, presentaties en andere bijeenkomsten.

Voorzieningen o.a.:
– toiletgroepen;
– isolerende beglazing;
– luchtbehandelingssysteem;
– airconditioningssysteem;
– systeemplafonds met verlichting;
– lift.

Gebruik en mogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor kantoorruimte ten behoeve van commerciële en/of niet-commerciële dienstverlening.

Energielabel:
Het huidige energielabel B is gedateerd, momenteel wordt het energielabel opnieuw berekend, de verwachting is label A en mogelijk A+

Parkeergelegenheid:
Er zijn nog circa 60 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein beschikbaar voor de verhuur.

Huurprijs:
Kantoorruimte: Vanaf € 115,- per m² per jaar exclusief BTW. Er geldt een opslag van 15% over het gehuurde aantal m² voor het gebruik van de algemene ruimten (o.a. entree, gangen, toiletten, lift etc.).
Parkeerplaats: € 360,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten (voorschot):
€ 20,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar).

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.