Valeriusstraat 61

Dit kantoorpand is gelegen aan de oostelijke invalsweg van Leeuwarden, nabij het Europaplein. Het multi-tenantgebouw is op fraaie wijze gemoderniseerd waarbij er in totaal vijf kantoorunits zijn ontstaan. Deze zijn reeds in gebruik bij een tweetal verschillende huurders. Er is echter echter nog één kantoorunit beschikbaar.

De beschikbare kantoorunit heeft een oppervlakte van circa 25 m² en en is op fraaie wijze ingericht en gemeubileerd. De pantry, toiletruimte en de ‘loungeruimte’ zijn beschikbaar voor algemeen gebruik.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de oostelijke invalsweg van Leeuwarden. Via het Europaplein rijdt u dan ook in no-time op de Haak om Leeuwarden (N31). Het trein- en busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het pand gelegen.

Voorzieningen:
De ruimte wordt turn-key aangeboden met de volgende voorzieningen:
– Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– Luchtbehandelingssysteem;
– Toiletgroepen;
– Scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (inbouw);
– Centrale verwarming;

Parkeren:
Naast het kantoorpand zijn volop parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
– € 450,- per maand
– de huurprijs is inclusief gebruik van algemene ruimte
– er kan gehuurd worden zonder BTW (interessant voor particulieren en zorgpartijen)

Servicekosten:
Voorschotbedrag nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende termijnen in overleg).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding:
In overleg, doch kan spoedig.