Tesselschadestraat 5

Op uitstekende kantoorlocatie gelegen kantoorgebouw met parkeervoorziening op eigen terrein. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van het trein- en busstation. De Tesselschadestraat is dé kantorenstraat van Leeuwarden. In de direct nabijheid zijn bedrijven gevestigd zoals UPC, De Friesland Zorgverzekeraar, CJIB, Belastingdienst en ING. De Tesselschadestraat is de aanrijroute van het WTC Expo naar het centrum. Het gebouw is in de jaren zeventig gebouwd en steeds gemoderniseerd.

Omschrijving:
Het betreft kantoorruimte gelegen op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping aan de achterzijde van het pand aan de Tesselschadestraat 5, gelegen aan het water ‘de Harlingervaart’. Dit kantoorpand maakt onderdeel uit van een groter geheel, waarvan het voorste pand direct gelegen is aan de Tesselschadestraat en thans in gebruik is bij het UWV. Het voorste deel en het achterste deel zijn met elkaar verbonden door middel van een kantoor wat hier haaks opstaat. In de parkeerkelder en op het parkeerdek op de 1e verdieping bevinden zich parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid en ligging:
Het pand ligt op een goede locatie nabij het trein- en busstation en te midden van diverse grote zakelijk en niet-zakelijke dienstverlenende bedrijven. Via de invalswegen is het pand zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een zeer belangrijk gegeven voor de ligging van dit kantoorpand is de aanleg van de Westelijke invalsweg. Dit is de nieuwe invalsweg aan de westzijde van de stad. De westelijke invalsweg verbindt de Haak om Leeuwarden met de binnenstad en het kantorengebied rondom de Tesselschadestraat/Heliconweg. Daarnaast fungeert de weg als ontsluitingsweg voor bestaande en nieuwe bedrijvigheid in het westelijk deel van Leeuwarden.

Gebruik en mogelijkheden:
Met betrekking tot het huren van kantoorruimte in het gebouw zijn er een aantal mogelijkheden, te weten:
– Verhuur van de gehele ruimte door 1 partij;
– Verhuur per verdieping;
– Verhuur van kantoorruimte in units vanaf ca. 500 m².

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een VVO van ca. 3.355 m² verdeeld over: de 1e verdieping ca. 1.115 m², de 2e verdieping ca. 1.095 m², de 3e verdieping ca. 1.050 m², de 4e verdieping ca. 95 m² en de 5e verdieping is in gebruik als installatieruimte.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in de parkeerkelder en op het parkeerdek op de 1e verdieping (1 parkeerplaats per circa 25 m² gehuurde vloeroppervlakte).

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 75,– per m² per jaar. Er is geen BTW van toepassing.
Parkeerplaats: € 300,– per jaar per parkeerplaats.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2006=100.

Aanvaarding:
In overleg.