Kleine Kerkstraat 11

In de leukste winkelstraat van Leeuwarden is onlangs dit winkelpand beschikbaar gekomen, gelegen op de hoek van de Burmaniastraat en Kleine Kerkstraat. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is geschikt voor diverse doeleinden. In de directe omgeving zijn o.a. De Zuivelhoeve, Eric Steenbergen, Store 1892, Gerben Reitsma bloemist en Kookwinkel Van Erp gevestigd.

Het winkelpand is in een eerder stadium in gebruik geweest als aan tabakszaak. De volledige inventaris is hiervoor zelfs nog aanwezig. Daarnaast is de geldautomaat nog aanwezig die een huuropbrengst genereerd van € 5.000,- per jaar. U kunt hier gebruik van maken, maar uiteraard is het ook mogelijk om het winkelpand zonder inventaris en/of geldautomaat op te leveren.

Huidige indeling:
Begane grond: entree, winkelruimte met fraaie houten vloer en trapopgang.
Verdieping: opslagruimte/kantine met pantry en toiletruimte.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een winkelruimte van circa 56 m² VVO op de begane grond en 28 m² opslagruimte op de verdieping. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5,5 meter.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is op korte afstand gelegen van het gemeentehuis alwaar ook een bushalte aanwezig is. In de binnenstad zijn daarnaast ook diverse bushaltes en het hoofdstation is in circa 10 minuten lopen bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren kan in de op loopafstand gelegen parkeergarage Oldehove (openbaar/betaald).

Vraaghuurprijs:
De huurprijs is vastgesteld op € 2.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Koopsom:
Vraagprijs € 350.000,- kosten koper. Geen sprake van BTW.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
In overleg

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.