Ceresweg 48

Dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden. Onlangs is er een bedrijfshal met een metrage van circa 400 m² b.v.o. beschikbaar gekomen.

Het pand is gebouwd in 2002, goed geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is sprake van extra zwaar uitgevoerde betonvloeren in de bedrijfsruimte waardoor een hoge belasting van circa 3.000 kg/per m² mogelijk is.

Locatie:
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ is gelegen aan de zuidoost kant van Leeuwarden en is goed bereikbaar via de rondweg. Op ‘De Hemrik’ is een mooie verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Zo zijn er onder meer bouwmarkten, kantoorgebouwen (o.a. Omrop Fryslân en Technische Unie), garagebedrijven en industriebedrijven aanwezig.

Globale indeling bedrijfsruimte:
De bedrijfshal is aan de voorzijde voorzien van een elektrische overheaddeur. De grote raampartijen in het midden zorgen ervoor dat hier op eenvoudige wijze ook nog kantoorruimte te realiseren is. Vrije hoogte circa 7 meter.

Voorzieningen:
– 1 overheaddeur, met een hoogte van circa 6 meter;
– brandmeld- en alarminstallatie;
– meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen en krachtstroom;

Parkeergelegenheid
Er is ruim parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.

Bestemming
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 2’ (bedrijf tot en met categorie 3.2), vastgesteld op 30-9-2013. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leeuwarden.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar exclusief BTW;

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kantine/kleedkamers:
Het bedrijfscomplex beschikt aan de achterzijde nog over een onbenoemde ruimte die ideaal is voor gebruik als kantine of kleedkamers. Desgewenst kan deze ruimte in combinatie met de berdrijfshal worden gehuurd.

Aanvaarding:
In overleg, doch kan desgewenst vlot.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.