Ceresweg 20b

Dit bedrijfspand is gelegen op een unieke locatie aan het open water van het Wâldmansdjip. Het bedrijfspand is gebouwd in 2008 en beschikt op de begane grond over een bedrijfshal en een schiphuis. De verdieping is geheel ingericht als kantoorruimte. Deze kantoorverdieping komt beschikbaar per 1 december aanstaande.

De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van circa 261 m² en betreft werkelijk een uniek geheel. Uniek vanwege de hoogwaardige afwerking en het gegeven dat de verdieping is gewaardeerd met een A++ energielabel. Maar ook vanwege het fraaie uitzicht over het water van het Wâldmansdjip (deze mond uit in het Prinses Margrietkanaal) en de Froskepôlle. Vanaf het ruimte dakterras is dit uitzicht nog nog fraaier!

Kortom:
– Unieke ligging aan het open vaarwater van het Wâldmansdjip;
– Circa 261 m² kantoorruimte;
– Duurzaam gebouw (A++ energielabel);
– Parkeerplaatsen eigen terrein;
– Kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau;

Indeling:
Zij-ingang met trapopgang naar kantoorverdieping, fraaie entree met luxe pantry, toiletgroep (dames- en herentoilet) en bergkast, technische bergruimte, 2 ruime kantoorkamers gelegen aan voor- en zijkant van het gebouw (oppervlakte van respectievelijk circa 30 m2 en 27 m2), 3 ruime kantoorkamers met een oppervlakte van circa 29 m2 (2x) en 28 m2. Het balkon is te betreden via zijdeuren.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
– Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– Toiletgroepen;
– Scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (inbouw);
– Centrale verwarming;
– Sunscreens aan de buitenzijde van het gebouw;

Locatie:
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ is gelegen aan de zuidoost kant van Leeuwarden en is goed bereikbaar via de rondweg. Op ‘De Hemrik’ is een mooie verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Zo zijn er onder meer bouwmarkten, kantoorgebouwen (o.a. Omrop Fryslân en Technische Unie), garagebedrijven en industriebedrijven aanwezig.

Parkeergelegenheid
Het gebouw beschikt over 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een tot november 2033 lopend A++ label.

Bestemming
Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein -2’ (bedrijf tot en met categorie 3.2), vastgesteld op 30 september 2013.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5+5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.