Papiermolenstreek 2

Dit kantoorpand is door haar fraaie ontwerp en de locatie aan één van de hoofdstraten van Makkum, even uniek als herkenbaar. Het gebouw is in 2003 gebouwd door de huidige eigenaren en is sinds die tijd in gebruik geweest als assurantie- en makelaarskantoor. Bij het ontwerp van het gebouw is duidelijk gekozen voor hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen. Dit is onder meer terug te zien aan de marmeren vloer in de ontvangsthal, de designtrap en balie die voorzien zijn van Padouk hout en de fraaie glazen designdeur die op natuurlijke wijze de scheiding vormt tussen de ontvangsthal en de kantoorruimte op de begane grond.

Naast het unieke design, mag ook niet onvermeld blijven dat het kantoorgebouw reeds voorzien is van een B-label. Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping heeft het pand een oppervlakte van circa 580 m2. Er is voldoende parkeergelegenheid op de parkeerterreinen aan de voor- en achterzijde van het gebouw.

Globale indeling:
– Begane grond: entree/voorportaal, ruime en representatieve ontvangsthal, inclusief marmeren vloer, ontvangstbalie, garderobe en wachtruimte, toiletgroep, twee spreekkamers met een oppervlakte van circa 15 m², gang met personeelsingang, werkkast, opslag en bergruimte, directiekamer met een oppervlakte van circa 20 m², kantoorruimte met een oppervlakte van circa 200 m² met toegang tot de archiefruimte.
– Verdieping: overloop, kantine gelegen aan de achterzijde van het pand met nette keukenopstelling, berg- en archiefruimte, technische ruimte, kantoorkamer met een oppervlakte van circa 13 m² en een kantoorkamer gelegen aan de voorzijde van het gebouw met een oppervlakte van circa 34 m² inclusief balkon.

Voorzieningen:
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– toiletgroep;
– systeemplafonds met inbouwspots;
– airco;
– centrale verwarming;
– keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur;
– deels marmeren vloer op de begane grond;
– grotendeels voorzien van zonneschermen of screens;

Bestemming
Van kracht is bestemmingsplan ‘Makkum-Zuidoost’, waarbij de bestemming “Bedrijventerrein” is
aangegeven. Er mogen bedrijfsactiviteiten plaatsvinden voor bedrijven die vallen binnen de milieucategorie
van 3.2.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein op eigen perceel, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.

Vraagprijs:
€ 1.295.000,- kosten koper.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10 procent van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.