1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Slauerhoffweg 5-11

Slauerhoffweg 5-11

8912 BH Leeuwarden - € 1.500.000,- k.k.

Bekijk alle 34 foto's

€ 1.500.000,- k.k.

€ 1.500.000,- k.k.

Zakelijke belegging op een uitstekende zichtlocatie aan de westelijke invalsweg van Leeuwarden. De aanbieding bestaat uit een verhuurd tweelaags kantoorgebouw met aangrenzende bedrijfsruimte, een bedrijfsruimte met klein kantoor (te huur) en een verhuurde royale kantoor-/bedrijfsruimte in één bouwlaag. De huurders zijn de Energiewacht Groep, C.V. Totaal en woningbouwvereniging Elkien. De lege bedrijfsruimte beslaat 440 m2 leeg.
Het deel dat wij hierbij te koop aanbieden is onderdeel van het BusinessPark Slauerhoff dat in totaal uit 5.400 m2 bedrijfs- en kantoorruimte en een bouwkavel van ca. 3.500 m2 bestaat.

– Vraagprijs € 1.500.000,00 kosten koper
– Actuele huurprijs verhuurde delen € 127.500,00 per jaar (VVO 1.818 m2)
– Huurpotentie nog te verhuren deel € 22.500,00 per jaar (VVO 440 m2)
– Totaal VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) 2.258 m2
– Totaal GO (gebruiksoppervlak) ca. 2.355 m2
– Totale perceel grootte ca. 2.767 m2
– Mandelig parkeerterrein ca. 2.940 m2

BASISGEGEVENS COMPLEX
– Bouwjaar bestaande complex: 1970, verbouw 1982 en aanbouw ca. 2009
– Gebruiksoppervlak totaal ca. 2.355 m2 bestaande uit:
– nieuwbouw deel – 730 m2
– laagbouw – 1.625 m2
– Verhuurbaar vloeroppervlak ca. 2.258 m2 bestaande uit:
– Slauerhoffweg 5 – 638 m2
– Slauerhoffweg 7 – 372 m2
– Slauerhoffweg 9 – 440 m2
– Slauerhoffweg 9a – 248 m2
– Slauerhoffweg 11 – 560 m2

ALGEMEEN
Het complex is eind jaren zestig gebouwd in opdracht van het Staatsbedrijf PTT onder toezicht van de Rijksgebouwendienst. Dit gegeven staat voor een hoge bouwkundige kwaliteit. De PTT had het complex in zijn geheel in gebruik. De huidige eigenaar heeft na aankoop van het complex in 1997 de locatie in een paar fasen getransformeerd naar een businesspark met meerdere gebruikers.

Toen de Slauerhoffweg in Leeuwarden werd aangelegd heeft de eigenaar een tweelaagse aanbouw aan die zijde laten bouwen waardoor er een nieuwe ‘voorkant’ ontstond. Vanaf de Slauerhoffweg is vervolgens een in- en uitrit gemaakt waardoor het centrale parkeerterrein van het BusinessPark van twee kanten bereikbaar is. Ook de adressering is gewijzigd waardoor, behalve de vrijstaande unit Celsiusweg 2 alle andere units nu aan de Slauerhoffweg zijn komen te liggen.

Bij de hele ontwikkeling van het BusinessPark Slauerhoff is rekening gehouden met het bouwen van nieuwe eenheden aan de zuidzijde van het terrein. Hierdoor ontstaat in principe een U-vormige bebouwing met binnenin het collectieve parkeerterrein dat vanaf de Celsiusweg én de Slauerhoffweg bereikbaar is.

PARKEREN
Bij het te verkopen gedeelte behoort een strook grond langs de oostzijde van het tweelaagse kantoorgebouw alsmede een parkeerstrook langs de zuidzijde. Koper van deze belegging wordt mede-eigenaar van het collectieve parkeerterrein van ca. 2.940 m2 in de vorm van een mandeligheid.

TECHNISCHE ZAKEN
• centrale verwarming
• isolerende beglazing
• dakisolatie
• spouwisolatie
• diverse pantry’s
• diverse toiletgroepen

KADASTRAAL
Gemeente Huizum, sectie E, nummer 2385, grootte 9.389 m2, deels perceel.

BESTEMMING
Bestemmingsplan – Leeuwarden – industrieterrein West
Vastgesteld – 31 oktober 2011
Enkelbestemming – Bedrijventerrein
Functieaanduiding – bedrijf tot en met categorie 4.2
Functieaanduiding – detailhandel perifeer
Dubbelbestemming – Waarde – Archeologie 6
Maximum bouwhoogte – 15 meter

HUUROVEREENKOMSTEN
• Slauerhoffweg 5 – Energiewacht Groep
– ingangsdatum 1 november 2016
– loopt tot 1 januari 2027
– aansluitend voor onbepaalde tijd
– energielabel A+++

• Slauerhoffweg 7 – C.V. Totaal
– ingangsdatum 1 januari 2020
– breakoptie per 1 juni 2022
– loopt tot 1 januari 2025
– eindigt van rechtswege
– energielabel A+

• Slauerhoffweg 9 – TE HUUR
– energielabel B

• Slauerhoffweg 9a – Elkien
– ingangsdatum 1 november 2020
– breakoptie 1 januari 2023
– loopt tot 1 januari 2025
– aansluitende perioden van 2 jaar

• Slauerhoffweg 11 – Elkien
– ingangsdatum 1 januari 2020
– breakoptie 1 januari 2023
– loopt tot 1 januari 2025
– aansluitende perioden van 2 jaar
– energielabel B

VERKOOPVOORWAARDEN
Verkoop van deze belegging geschiedt onder de condities ‘as-is, where-is’ waarbij koper ruim de gelegenheid krijgt om samen met haar deskundige(n) het complex uitgebreid te inspecteren en te beoordelen.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

NADERE INLICHTINGEN
Hoekstra Bedrijfsmakelaars
Tel. 058-233 73 37
Mail: info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1.970
Bouwjaar toelichting
verbouw 1982 aanbouw 2009

Indeling

Soort Object
belegging
Perceeloppervlakte
5.707 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Bij het te verkopen gedeelte behoort een strook grond langs de oostzijde van het tweelaagse kantoorgebouw alsmede een parkeerstrook langs de zuidzijde. Koper van deze belegging wordt mede-eigenaar van het collectieve parkeerterrein van ca. 2.940 m2 in de vorm van een mandeligheid.

Overig

Locatie
bedrijventerrein
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Buurt

Uw Jurist/vastgoedadviseur

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Polluxweg 4a

€ 189.000,- k.k.

Leeuwarden

Goed onderhouden bedrijfsloods van circa 200 m² gelegen op bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden.

Willemskade 3-3b

Nader overeen te komen

Leeuwarden

Een uniek gelegen karakteristiek kantoorpand met voorname uitstraling in het centrum van Leeuwarden.

Middelzeelaan 16

€ 400.000,- k.k. of € 125,- per m2 p.j

Leeuwarden

Circa 150 m² BVO casco ruimte in het onlangs gerealiseerde multifunctionele sportcomplex ‘Nijlân’.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Polluxweg 4a

Polluxweg 4a

€ 189.000,- k.k.

Leeuwarden

Goed onderhouden bedrijfsloods van circa 200 m² gelegen op bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Willemskade 3-3b

Willemskade 3-3b

Nader overeen te komen

Leeuwarden

Een uniek gelegen karakteristiek kantoorpand met voorname uitstraling in het centrum van Leeuwarden.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Middelzeelaan 16

Middelzeelaan 16

€ 400.000,- k.k. of € 125,- per m2 p.j

Leeuwarden

Circa 150 m² BVO casco ruimte in het onlangs gerealiseerde multifunctionele sportcomplex ‘Nijlân’.

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland