Frans van Mierisstraat 49

In de zeer gewilde wijk Huizum-West, met zijn typische jaren 30 woningen, staat op de hoek van de straat dit karakteristieke bedrijfspand. Het bedrijfspand heeft een totaal metrage van circa 221 m² BVO waarvan de begane grond grotendeels in gebruik is als bakkerij. De verdieping is vanwege de eigen entree op de begane grond en de geboden ruimte (circa 118 m²), zeer geschikt om een bovenwoning te creëren.

Locatie:
Het object ligt aan een brede straat in de wijk Huizum-West. Zowel de binnenstad als het winkelgebied De Schrans is op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vanaf het trein- en busstation is de locatie binnen 10 minuten te bereiken.

Verdeling ruimte:
– Winkelruimte: De winkelruimte (metrage circa 103 m²) is lange tijd in gebruik geweest als bakkerij.
– Woonruimte: De ruimte op de eerste verdieping behoorde tot voor kort bij de bakkerij als werk- en opslagruimte. In de nieuwe situatie is deze ruimte samen met een deel van de 2e verdieping volledig vrijgekomen. Deze ruimte is vanwege de ruime lay-out, aanwezigheid van een eigen entree/hal op de begane grond en de mogelijke toevoeging van buitenruimte zeer geschikt voor transformatie naar woonruimte.

Voorzieningen:
Het object wordt in onverhuurde staat verkocht, met de navolgende voorzieningen:
– cv installatie
– meterkast met gas, water, elektra
– aansluitingen nuts inclusief glasvezel

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1930
– parkeren kan in de parkeervakken in de directe omgeving

Kadaster:
Gemeente Huizum, sectie A, nummers 3926, groot 217 m².

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Binnenstad en heeft als (enkel)bestemming ‘Wonen’, met als functie-aanduiding ‘Gemengd 2’. Dit houdt in dat naast wonen ook retail- en dienstverlenende bedrijven zijn toegestaan op de eerste bouwlaag (begane grond). Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Leeuwarden.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 275.000,- kosten koper.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.