Joure – Westermarwei 1 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Bijzonder centraal wonen en werken! Binnen 2 minuten rijdt u op de A6 of A7 en bent u met 75 minuten in Amsterdam of met 85 minuten in Utrecht. Ook het oosten van Nederland is goed en snel bereikbaar: Groningen in circa 50 minuten en Zwolle in circa 45 minuten.

Westermarwei 1 is een in het oog springend pand op een ruim perceel van 1.656 m² waar wonen en werken prachtig gecombineerd kan worden.

De vrije ligging, direct nabij één van invalswegen van Joure, de fraai aangelegde tuin met vijver, de bijzondere bouwstijl, veel woonruimte en een ruime garage zijn nog maar een paar kenmerken die Westermarwei 1 uniek maken.

Momenteel is het pand in gebruik als woning met kantoorruimte maar het is ook zeer geschikt als wonen in combinatie met praktijkruimte aan huis. De woonruimte is intern nog verder uit te breiden maar momenteel zijn de 3 kantoorruimtes/kamers goed afgescheiden van de huidige woonruimte en voor veel doeleinden te gebruiken.

De woning is zeer goed onderhouden en heeft een bijzondere beleving. Vanuit de woonkamer is er door een grote schuifpui direct contact met de heerlijke tuin. De fraai aangelegde tuin heeft veel privacy en meerdere fijne terrassen. Op de eerste verdieping zijn momenteel 4 slaapkamers waarbij door het terugplaatsen van een wand eenvoudig ook nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Indeling:
Begane grond:
Woning: hal, garderobe, toilet, woonkamer, tuinkamer voorzien van grote schuifpui, woonkeuken met moderne U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, garage.
Kantoor/praktijkruimte: 2x een hal/entree, toilet, keukenruimte, 3 kantoren/kamers (respectievelijk 30m², 10m² en 20m²).
Eerste verdieping: ruime overloop met vide, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, 4 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer ook een eigen badkamer heeft voorzien van wastafelmeubel, toilet en whirlpool met douche, ruime berging met CV-opstelling.
Tweede verdieping: ruime vliering.

Voorzien van CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2017), vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Joure ligt strategisch in het noorden aan de kruising van de snelwegen A6 en A7 en met een goede verbinding naar de Randstad en het midden van het land. Het Friese Merengebied, de bossen en de 18 holes golfbaan van Sint Nicolaasga liggen in de directe omgeving van Joure.

Wilt u een goede indruk van alle mogelijkheden en de maximale beleving van deze bijzondere woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Westermarwei 1 via ons kantoor op 0513-417750.