1. Home
  2. Woningen
  3. Leeuwarden – Rixtwei 94

Rixtwei 94

8915 JM Leeuwarden - € 265.000,- k.k.

Bekijk alle 45 foto's

€ 265.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Onderhoudsarme en moderne hoekwoning met zonnige tuin

In de gewilde wijk Westeinde treft u deze verrassend ruime en onderhoudsvrije hoekwoning aan. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren o.a. flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo hebben ze de kruipruimte geïsoleerd, hebben ze de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst!
De keurig aangelegde achtertuin (met dubbele achterom) is gelegen op het noorden maar door de diepte is er gunstige bezonning.

Indeling: entree, hal, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met praktische trapkast en nette keukenunit v.v. alle inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang en wandcloset met fonteintje.
1e verdieping: overloop met inloopkast, ouderslaapkamer aan de achterzijde met fraaie schuifkastenwand, 2 slaapkamers aan de voorzijde, keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping: overloop met bergruimte in het knieschotten, ruime 4e slaapkamer met groot dakraam.

Algemeen:
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* tevens volledig v.v. kunststof gevelbekleding en kunststof boeidelen
* diepe en zonnige tuin met achterom via de achterzijde en via de zijkant (2 x achterom dus)
* recent voorzien van 10 zonnepanelen en kruipruimte isolatie
* tevens voorzien van dak- en muurisolatie; de woning heeft een definitief energielabel B
* gunstige ligging nabij voorzieningen, het centrum en uitvalswegen
* cv-ketel Intergas HR 2015

De aanvaarding van dit zeer complete en instapklare woonhuis kan desgewenst spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar periode
1971-1980
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
B

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m2 (11m bij 7m)
Ligging hoofdtuin
noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw Makelaar

Marcel Looyenga

0582337333


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze woningen ook interessant

Dotingastate 21

€ 225.000,- k.k.

Leeuwarden

Twee onder één kapwoonhuis met fijne tuin op goede locatie.

Rustenburg 1

€ 265.000,- k.k.

Leeuwarden

Hoekwoonhuis met tuin op het westen.

Kwartelstraat 25

€ 215.000,- k.k.

Leeuwarden

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en 3 slaapkamers

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Dotingastate 21

Dotingastate 21

€ 225.000,- k.k.

Leeuwarden

Twee onder één kapwoonhuis met fijne tuin op goede locatie.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Rustenburg 1

Rustenburg 1

€ 265.000,- k.k.

Leeuwarden

Hoekwoonhuis met tuin op het westen.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Kwartelstraat 25

Kwartelstraat 25

€ 215.000,- k.k.

Leeuwarden

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en 3 slaapkamers