1. Home
  2. Woningen
  3. Leeuwarden – Nieuw-Amsterdamstraat 12

Nieuw-Amsterdamstraat 12

8921 LD Leeuwarden - € 215.000,- k.k.

Bekijk alle 42 foto's

€ 215.000,- k.k.

Onder optie

Fraaie en comfortabele tussenwoning

Comfortabel is hoe deze fraaie tussenwoning omschreven moet worden! Enerzijds vanwege de rustige ligging maar vooral vanwege de vele bouwkundige aanpassingen die deze woning in de afgelopen tijd heeft ondergaan. Zo is de woning volledig geïsoleerd en zijn er dit jaar 7 zonnepanelen geplaatst. Zijn de wanden van de begane grond volledig gestukt en is de vloer op deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de keuken onlangs voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en is de woning afgelopen najaar geschilderd. Kortom, deze woning mag met recht ‘instapklaar’ worden genoemd!

– Rustige woonomgeving op loopafstand van de binnenstad;
– Duurzaam A-label;
– Fijne woonkamer met open keukenruimte (woonkeuken);
– 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Achterplaats van circa 20 m² te bereiken via de schuifpui in de woonkamer;
– Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;

De woning is gelegen aan de oostkant van de stad op een perceel van 105 m² eigen grond. Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals een winkelcentrum (van het Cambuurplein) en scholen. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Leeuwarden op loop-/fietsafstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang
– toiletruimte
– woonkamer met een oppervlakte van circa 24 m² kunststof schuifpui
– open keukenruimte met kookeiland
– keuken is uitgevoerd met kookplaat met downdraft afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser
– bijkeuken met tuindeur

Eerste verdieping:
– overloop
– eerste slaapkamer van circa 5 m² gelegen aan achterzijde van de woning
– tweede slaapkamer van circa 10 m² gelegen aan achterzijde van de woning
– badkamer met wastafelmeubel en combinatie jacuzzi/douche
– aan voorzijde van de woning gesitueerde derde slaapkamer van circa 9 m²

Zolder:
– via vlizotrap bereikbare bergruimte

Tuin:
– nette voortuin van circa 33 m²
– onderhoudsvriendelijke en zonnige achterplaats van circa 20 m² met fraaie pergola
– de achtertuin is inclusief achterom en geschakelde stenen berging

Werkzaamheden:
– verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2022
– de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
– onlangs buitenom geschilderd
– de oven en kookplaat met downdraft afzuigsysteem zijn in 2024 vernieuwd, de koel-/vriescombinatie en vaatwasser in 2021
– de verlichting is volledig ‘smart’ te bedienen
– de cv en spots zijn te bedienen via de ‘toon’. Deze toont tevens het het energieverbruik en opbrengst zonnepanelen
– onlangs zijn 7 zonnepanelen geplaatst die een vermogen van circa 3.000 KwH per jaar genereren

Bezichtigingen:
Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! De eerste bezichtigingen worden ingepland per 5 april aanstaande.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1923
Bouwjaar toelichting
Volgens opgave BAG Viewer
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
306 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd
Energieklasse
A

Buitenruimte

Tuin
voortuin, plaats
Hoofdtuin
plaats
Oppervlakte hoofdtuin
20 m2 (5m bij 4m)
Ligging hoofdtuin
zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
samengesteld dak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie
Ja
Jacuzzi
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar, Makelaar

Jimte Jan Abma

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze woningen ook interessant

Voorstreek 62H

€ 227.500,- k.k.

Leeuwarden

Voorstreek 62J

€ 227.500,- k.k.

Leeuwarden

Geraniumstraat 73

€ 215.000,- k.k.

Leeuwarden

Sfeervolle jaren '30 woning met 3 slaapkamers

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Voorstreek 62H

Voorstreek 62H

€ 227.500,- k.k.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Voorstreek 62J

Voorstreek 62J

€ 227.500,- k.k.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Geraniumstraat 73

Geraniumstraat 73

€ 215.000,- k.k.

Leeuwarden

Sfeervolle jaren '30 woning met 3 slaapkamers