1. Home
  2. Woningen
  3. Leeuwarden – Brederostraat 1

Brederostraat 1

8913 HD Leeuwarden - € 399.000,- k.k.

Bekijk alle 40 foto's

€ 399.000,- k.k.

Instapklaar karakteristiek vrijstaand herenhuis!

In de gewilde Vosseparkwijk om de hoek van de Marnixstraat en PC Hooftstraat gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met heerlijke stadstuin. De woning is instapklaar. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, authentieke paneeldeuren met dito beslag, stucwerk, nieuw zwevend toilet en moderne badkamer. Elektra en stopcontacten vernieuwd. Muur-, vloer-, glas- en dakisolatie. U hoeft alleen nog uw eigen vloerbedekking te bepalen. Fraaie houten vloer, laminaat of het gewilde PVC? U woont hier op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum van de stad en ook direct nabij alle uitvalswegen. En bovenal in een uitstekende woonwijk. Maar liefst 5 slaapkamers!

Indeling:

Begane grond: vestibule, gang, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijk plekje (volop zon) om buiten te vertoeven en beschikt over een achterom. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Nieuw zwevend toilet. Bijkeuken en doorloop naar de berging.

Eerste verdieping met overloop, nieuwe lichte badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Deur naar droogplat. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Voorts nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en nog een slaapkamer aan de voorzijde.

Vaste trap naar de tweede verdieping met bergruimte en 2 royale zolderkamers.

In 2022 is de woning intern geheel professioneel onderhanden genomen met behoud en versterking van de authenticiteit.

Belangrijke kenmerken:

– glas in lood
– achterom door de steeg
– eigen grond 163m2
– kunststof kozijnen met dubbel glas
– openslaande deuren naar de achtertuin
– cv combi ATAG Hr 2020
– gelegen aan een rustige straat
– volledig gemoderniseerd
– goede isolatievoorzieningen: dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie
– nieuwe gas- en waterleidingen
– centrale verwarming: nieuwe leidingen en nieuwe radiatoren
– groepenkast en schakelmateriaal vervangen
– badkamer en toilet geheel vernieuwd
– alle wanden opnieuw gestukt
– wanden en plafonds volledig gesausd (RAL 9016 mat)
– al het houtwerk intern (waaronder de paneeldeuren) opnieuw gelakt (RAL 9016 hoogglans)

Vrijstaand wonen in de gewilde Vosseparkwijk! Gemoderniseerd en instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 399.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
462 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
D

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m2 (11m bij 5m)
Ligging hoofdtuin
oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja
Rookkanaal
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw Kandidaat Makelaar

Willem van der Ark

0582337333


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze woningen ook interessant

Adonisweg 10E

€ 49.000,- k.k.

Leeuwarden

Amelandsstraat

€ 435.000,- v.o.n.

Leeuwarden

Carolinenburg 50

€ 239.000,- k.k.

Leeuwarden

Royaal eengezinswoonhuis met diepe tuin.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Adonisweg 10E

Adonisweg 10E

€ 49.000,- k.k.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Amelandsstraat

Amelandsstraat

€ 435.000,- v.o.n.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Carolinenburg 50

Carolinenburg 50

€ 239.000,- k.k.

Leeuwarden

Royaal eengezinswoonhuis met diepe tuin.