Leeuwarden – Brederostraat 1 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Home
Woningen
Leeuwarden – Brederostraat 1

8913 HD Leeuwarden - € 399.000,- k.k.

In de gewilde Vosseparkwijk om de hoek van de Marnixstraat en PC Hooftstraat gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met heerlijke stadstuin. De woning is instapklaar. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, authentieke paneeldeuren met dito beslag, stucwerk, nieuw zwevend toilet en moderne badkamer. Elektra en stopcontacten vernieuwd. Muur-, vloer-, glas- en dakisolatie. U hoeft alleen nog uw eigen vloerbedekking te bepalen. Fraaie houten vloer, laminaat of het gewilde PVC? U woont hier op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum van de stad en ook direct nabij alle uitvalswegen. En bovenal in een uitstekende woonwijk. Maar liefst 5 slaapkamers!

Indeling:

Begane grond: vestibule, gang, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijk plekje (volop zon) om buiten te vertoeven en beschikt over een achterom. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Nieuw zwevend toilet. Bijkeuken en doorloop naar de berging.

Eerste verdieping met overloop, nieuwe lichte badkamer met douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Deur naar droogplat. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Voorts nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en nog een slaapkamer aan de voorzijde.

Vaste trap naar de tweede verdieping met bergruimte en 2 royale zolderkamers.

In 2022 is de woning intern geheel professioneel onderhanden genomen met behoud en versterking van de authenticiteit.

Belangrijke kenmerken:

– glas in lood
– achterom door de steeg
– eigen grond 163m2
– kunststof kozijnen met dubbel glas
– openslaande deuren naar de achtertuin
– cv combi ATAG Hr 2020
– gelegen aan een rustige straat
– volledig gemoderniseerd
– goede isolatievoorzieningen: dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie
– nieuwe gas- en waterleidingen
– centrale verwarming: nieuwe leidingen en nieuwe radiatoren
– groepenkast en schakelmateriaal vervangen
– badkamer en toilet geheel vernieuwd
– alle wanden opnieuw gestukt
– wanden en plafonds volledig gesausd (RAL 9016 mat)
– al het houtwerk intern (waaronder de paneeldeuren) opnieuw gelakt (RAL 9016 hoogglans)

Vrijstaand wonen in de gewilde Vosseparkwijk! Gemoderniseerd en instapklaar!