1. Home
  2. Woningen
  3. Hempens – It Leechje 14

It Leechje 14

9086 CG Hempens - € 495.000,- k.k.

Bekijk alle 40 foto's

€ 495.000,- k.k.

Uniek, aan vaarwater gelegen vrijstaand woonhuis onder de rook van Leeuwarden

Op werkelijk unieke locatie onder de rook van Leeuwarden en aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage (v.v. zolder) en 20 meter lange aanlegsteiger. Vanuit de woonkamer en de achtertuin heeft u een adembenemend uitzicht over de Nauwe Greuns en de Teernser Wielen. Doordat de woning aan de achterzijde aanzienlijk breder is dan aan de voorzijde is de woning verrassend ruim. Door de extra slaapkamer op de begane grond is de woning zelfs levensloopbestendig (leidingwerk voor een aangrenzende badkamer is reeds aanwezig).

Indeling: entree, hal met toegang tot garage/berging met royale bergzolder, wandcloset met urinoir en fonteintje, woonkeuken met luxe keukenunit v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, tuingerichte woonkamer met schuifpui, houthaard en adembenemende vergezichten over water en aansluitend slaapkamer/werkkamer.
1e verdieping: overloop met separaat toilet, totaal 3 prima slaapkamers waarvan één met dakterras, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Algemeen:
* adembenemend uitzicht over water en op de ondergaande zon
* circa 20 meter brede aanlegsteiger
* volledig v.v. kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd
* verwarmde garage/berging met royale bergzolder van circa 11 meter lang
* slaapkamer op begane grond met mogelijkheid voor het realiseren van een aangrenzende badkamer (leidingwerk reeds aanwezig)
* alle slaapkamers op de verdieping zijn v.v. schuifkasten
* achtertuin gesitueerd op het zuidwesten
* gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden
* oorspronkelijke bouwjaar is 1986 maar in 2006 is de hele woning gerenoveerd/gemoderniseerd

Deze unieke plek, waarbij u 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel heeft, is nu binnen handbereik!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
428 m2
Inhoud
625 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
Rookkanaal
Ja

Kaart

Buurt

Uw Makelaar

Marcel Looyenga

0582337333


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Zo helpen wij u verder

Lees meer over Makelaar van Morgen

Makelaar van Morgen

Makelaar van Morgen

Hulp nodig bij een aankopen en verkopen van uw huis?

Lees meer over Like mijn Huis

Like mijn Huis

Like mijn huis

Hulp nodig bij een aankopen en verkopen van uw huis?

Lees meer over Aankoopmakelaar

Aankoopmakelaar

Hulp nodig bij een aankopen en verkopen van uw huis?