Stadhouderlaan 48

Ruim, luxe en comfortabel wonen in Skoatterwald!

Op een aantrekkelijke locatie in de gewilde nieuwbouwwijk Skoatterwald, staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Deze woning combineert een royale leefruimte met vier ruime slaapkamers, een luxe afwerking en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Bij de aankoop is gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is op de begane grond een royale woonkamer met open keukenruimte ontstaan. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.

Ook op de verdiepingen is volop ruimte aanwezig. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De overloop op de tweede verdieping is bovendien zo royaal dat hier met een relatief kleine aanpassing een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De woning wordt door de huidige bewoners zorgvuldig bewoond en is luxe van opzet. Dat zie je ook terug in de achtertuin. Deze ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een heerlijke overkapping. Zo kies je op zonnige dagen zelf voor een plek in de zon of juist voor de beschutting van de schaduw.

Een ruime en verzorgde woning met volop leefruimte, vier slaapkamers en mogelijkheden voor een vijfde, gelegen in het geliefde Skoatterwald. Een huis dat zeker een bezichtiging waard is!

INDELING:

Begane grond:
– entree/hal met trapopgang
– toiletruimte met hangcloset en fontein
– woonkamer met een oppervlakte van circa 46 m² inclusief trapkast en dubbele tuindeur
– open keukenruimte met luxe keukenopstelling inclusief spoel-/werkeiland
– inbouwapparatuur keuken: o.a. vaatwasser, el. kookplaat, wasemkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, quooker,
– directe doorgang naar aangebouwde stenen garage inclusief tuindeur, oppervlakte circa 17 m²

Eerste verdieping:
– overloop
– eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning
– tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m², gelegen aan de voorzijde van de woning
– badkamer met vloerverwarming ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine, oppervlakte circa 7 m²
– derde slaapkamer in inloopkast, oppervlakte van circa 12 m², gelegen aan de achterzijde van de woning

Tweede verdieping
– ruime overloop met inbouwkast, witgoed aansluiting en bergruimte
– vanwege de oppervlakte (circa 25 m²) biedt deze ruimte voor een extra slaapkamer
– vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning

Tuin:
– netjes onderhouden voortuin met een oppervlakte van circa 22
– oprit met mogelijkheid tot parkeren via 2 auto’s
– op het zuidwesten gelegen fraai aangelegde achtertuin met een oppervlakte van circa 64 m²
– heerlijke vrijstaande overkapping met een oppervlakte van circa 10 m²

BIJZONDERHEDEN:
– verwarming en warm water middels Intergas HRE cv-ketel, bouwjaar 2020
– begane grond en badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming
– volledig geïsoleerd en 6 zonnepanelen, energielabel A
– aanvaarding in overleg

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.