Regentesselaan 58

Ruim, luxe en verrassend veelzijdig wonen in Skoatterwald!

Op zoek naar een moderne, ruime en luxe afgewerkte woning op een fijne locatie? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Regentesselaan 58 in de gewilde woonwijk “Skoatterwald” zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2018, beschikt over energielabel A+ en biedt met drie volwaardige woonlagen, een hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten volop wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op. De ruime woonkamer met aangebouwde serre en open keuken vormt een heerlijke plek om samen te komen. De luxe keukenopstelling is onlangs uitgebreid met een extra unit, waardoor er nog meer praktische opbergruimte is ontstaan. Ook de fraaie vloerafwerking draagt bij aan de stijlvolle uitstraling van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een prachtige, luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, die met een relatief eenvoudige bouwkundige aanpassing zelfs kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Daarnaast zijn de bergruimte en wasruimte onlangs voorzien van een groot dakraam, waardoor de bergruimte zich ook uitstekend leent voor gebruik als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. De sfeervolle serre biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.

Met het recente bouwjaar, energielabel A en de moderne afwerking is deze woning bovendien helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden
– Ruime en luxe afgewerkte tussenwoning, gebouwd in 2018.
– Drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde.
– Moderne woonkamer met luxe open keukenruimte en fraaie vloerafwerking.
– Multifunctionele tweede verdieping met extra dakraam en mogelijkheden voor thuiswerken of hobby’s.
– Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met serre en vrijstaande houten berging.

De Regentesselaan ligt in Skoatterwald, een geliefde en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Heerenveen. De wijk kenmerkt zich door een afwisselende bebouwing, een groene uitstraling en een prettige woonomgeving. Met diverse speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving is het hier fijn wonen voor jong en oud. Ook het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik!

INDELING:

Begane grond:
– entree/hal met trapopgang
– toiletruimte met hangcloset en fontein
– woonkamer met een oppervlakte van circa 42 m² met schuifpui richting serre
– serre met een oppervlakte van circa 15 m² inclusief schuifpui naar de achtertuin
– open keukenruimte met luxe keukenopstelling in hoekopstelling
– onlangs een extra keukenunit geïnstalleerd
– inbouwapparatuur keuken: elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser

Eerste verdieping:
– overloop
– eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning
– badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche
– tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 8 m², gelegen aan achterzijde van de woning
– derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 18 m², tevens gelegen aan de achterzijde van de woning

Tweede verdieping:
– overloop
– bergruimte maar door toevoeging van dakraam tevens te gebruiken als werk-/hobbykamer
– berging met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger
– ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 24 m², desgewenst nog op te delen in 2 verschillende ruimtes

Tuin:
– netjes onderhouden voortuin
– op het zuidwesten gelegen fraai onderhouden achtertuin met een oppervlakte van circa 72 m²
– de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom

BIJZONDERHEDEN:
– verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom)
– 6 zonnepanelen die circa 1800 WP genereren
– volledig geïsoleerd, energielabel A+
– bouwjaar 2018
– aanvaarding: in overleg doch kan desgewenst spoedig

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze vrijstaande woning te bieden heeft.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.