1. Home
  2. Woningen
  3. Leeuwarden – Groningerstraatweg 43

Groningerstraatweg 43

8922 EZ Leeuwarden - € 495.000,- k.k.

Bekijk alle 47 foto's

€ 495.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Royaal karakteristiek en gemoderniseerd herenhuis.

Wat een prachtig huis om in te wonen. Instapklaar karakteristiek herenhuis met verrassend veel woonruimte. Maar liefst 5 slaapkamers. U komt aan lopen en denkt gelijk: wat wonen wij in een mooi huis. Royale fraai aangelegde voortuin.
Prachtige entree en vestibule met glas in lood. Gang en zwevend toilet. Provisiekelder. Riante woonkamer met erker en fraaie eikenhouten vloer. Openslaande deuren naar de gezellige achtertuin met berging en achterom naar de zijstraat. Open keuken met moderne inbouw keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, SMEG gasfornuis, wijnkoeler, koelkast en vrieskast met 7 laden. Tevens natuurstenen aanrechtblad. Achter het huis is een heerlijke plek om buiten te chillen.

1e verdieping met overloop en 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon aan de voorzijde). Veel vaste kastruimte. Moderne, nieuwe en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. De badkamer is werkelijk een plaatje. De babykamer is aan de voorzijde.

2e verdieping met nog 2 ruime kamers, witgoedkamer en voldoende bergruimte. Hierboven is nog de vlizozolder.

Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 166m2
-maar liefst 152m2 woonoppervlakte
-8 zonnepanelen 2023
-cv ketel Remeha Calente HR van 2015
-nieuwe Quatt hybride warmtepomp van 2023
-bouwjaar 1935
-5 slaapkamers
-airco 2026
-royale woonkamer
-strakke afwerking
-fraaie deuren
-hoge plafonds
-mooie vloeren

Liefhebbers van karakteristieke herenhuizen sla je slag!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
563 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calente HR
Bouwjaar C.V.-Ketel
2015
Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom
Energieklasse
C

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m2 (7m bij 4m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Mechanische ventilatie
Ja
TV kabel
Ja
Buitenzonwering
Ja
Dakraam
Ja
Glasvezel kabel
Ja
Zonnepanelen
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw NVM Makelaar

Willem van der Ark

Contactformulier invullen? Klik hier.

Contact met de makelaar

Misschien vind je deze woningen ook interessant

Dorhoutstraat 81

€ 407.500,- v.o.n.

Leeuwarden

Ytsjesân 86

€ 495.000,- k.k.

Leeuwarden

Ruime gemoderniseerde tweekapper met vrijstaande berging/garage.

Skelta 3

€ 399.500,- v.o.n.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Dorhoutstraat 81

Dorhoutstraat 81

€ 407.500,- v.o.n.

Leeuwarden

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Ytsjesân 86

Ytsjesân 86

€ 495.000,- k.k.

Leeuwarden

Ruime gemoderniseerde tweekapper met vrijstaande berging/garage.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Skelta 3

Skelta 3

€ 399.500,- v.o.n.

Leeuwarden