De Fellingen

De Fellingen Leeuwarden | Groen, duurzaam en autoluw wonen in Middelsee!

Stel je voor: wonen op een plek waar het groen alle ruimte krijgt, waar water en natuur onderdeel zijn van je dagelijkse leefomgeving en waar de levendigheid van de stad toch altijd dichtbij is. Welkom in De Fellingen! Een bijzonder nieuwbouwplan in Middelsee, aan de zuidkant van Leeuwarden. Hier komen comfortabel wonen, duurzaamheid en het Friese landschap op een prachtige manier samen.

De Fellingen wordt een groene, autoluwe woonomgeving met een gevarieerd aanbod aan woningen. Van compacte studio’s en comfortabele appartementen tot ruime gezinswoningen met een eigen tuin. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een fijne plek voor je gezin of juist wat compacter wilt wonen, De Fellingen biedt volop mogelijkheden.

Een groene woonomgeving met alle ruimte om te genieten
Wat De Fellingen bijzonder maakt, is de ruime aandacht voor de woonomgeving. De woningen worden gesitueerd rondom een gezamenlijk groen erf, waar natuurlijke beplanting, water en wandelpaden het beeld bepalen. Iedere woning beschikt daarnaast over een eigen buitenruimte, in de vorm van een tuin of balkon. Zo geniet je van de privacy van je eigen woning én van de ruimte en het groen om je heen.

Auto’s worden geparkeerd in een mobiliteitshub aan de rand van het woongebied. Hierdoor ontstaat een rustige, autoluwe woonomgeving met volop ruimte om te wandelen, buiten te spelen en te ontspannen. Daarnaast biedt de gezamenlijke buurtschuur mogelijkheden voor slim delen en deelmobiliteit.

Het woningaanbod in De Fellingen is gevarieerd en bestaat uit vier verschillende woningtypen:
– Drielaagse woningen met tuin: royale gezinswoningen van circa 119 tot 132 m², met vier slaapkamers en een eigen tuin van circa 28 tot 59 m². Indicatieve richtprijzen van € 445.000 tot € 485.000 v.o.n.
– Tweelaagse woningen met tuin: comfortabele woningen van circa 76 m², met twee slaapkamers en een tuin op het zuiden. Indicatieve richtprijzen van € 310.000 tot € 320.000 v.on.
– Appartementen: praktisch ingedeelde appartementen van circa 50 m², met twee slaapkamers en een eigen balkon. Indicatieve richtprijzen van € 265.000 tot € 275.000 v.o.n.
– Studio’s: compacte woningen van circa 38 m², met één slaapkamer en een eigen balkon. Indicatieve richtprijzen van € 199.500 tot € 205.000 v.o.n.

Duurzaam en klaar voor de toekomst
Ook op het gebied van duurzaamheid is De Fellingen een bewuste keuze. De woningen worden energiezuinig gebouwd, zijn volledig gasloos en worden voorzien van moderne, energiezuinige installaties en hoogwaardige isolatie. Een deel van de woningen wordt bovendien gebouwd met biobased materialen, zoals hout en natuurlijke isolatiematerialen.

Ook in de inrichting van de woonomgeving staat duurzaamheid centraal. Denk aan groene daken, gebiedseigen beplanting en voorzieningen voor vogels en insecten. Zo ontstaat een prettige, toekomstgerichte leefomgeving waarin mens en natuur samenkomen.

De Fellingen ligt in Middelsee, het nieuwe stadsdeel aan de zuidkant van Leeuwarden. Een bijzondere locatie waar de historie van het Friese landschap zichtbaar blijft en tegelijkertijd een moderne, aantrekkelijke woonomgeving ontstaat.

Hier woon je tussen groene oevers, watergangen, het kleibos en het Redbadpark, terwijl je binnen circa 15 minuten fietsen midden in het centrum van Leeuwarden staat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Ook de omliggende fietsroutes en het toekomstige station Werpsterhoeke dragen bij aan de aantrekkelijke ligging.

De combinatie van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van de stad maakt De Fellingen tot een bijzondere plek om thuis te komen.

De interessefase is gestart!
Ben jij enthousiast geworden over wonen in De Fellingen? De interessefase is inmiddels gestart. Via de projectwebsite kun je de verschillende woningtypen ontdekken, de ligging per bouwnummer bekijken en alvast jouw woningvoorkeuren doorgeven.

De genoemde prijzen zijn indicatieve richtprijzen en kunnen nog wijzigen. De definitieve verkoopprijzen worden na de interessefase bekendgemaakt.

Ontdek de mogelijkheden en schrijf je vrijblijvend in via www.defellingenleeuwarden. nl.

De Fellingen Leeuwarden. Een eigen plek, midden in het groen en met de stad binnen handbereik!