Ouddeelstraat 7a

In dit fraaie multi-tenant kantoorgebouw komen meerdere units beschikbaar voor de verhuur

Het vrijstaande kantoorpand maakt deel uit van een kleinschalig bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan bedrijvigheid en is gelegen op korte afstand van de zuidoostelijke invalsweg en het centrum van Leeuwarden.

De units zijn uitermate geschikt voor kantoor- en/of praktijkruimte en bieden ondernemers een prettige werkomgeving met een ligging aan het water op een goed bereikbare locatie.

Binnen enkele autominuten bereikt u de op- en afritten van de N31 richting Drachten/Groningen enerzijds en Franeker/Harlingen anderzijds, evenals de A32 richting Heerenveen/Sneek.

Beschikbare units:
• Unit 4: gelegen op de begane grond, circa 60 m²;
• Unit 10: gelegen op de verdieping, circa 55 m²;
• Unit 11: gelegen op de verdieping, circa 32 m².
• Unit 21: gelegen op de begane grond, circa 14 m².

De units zijn afzonderlijk beschikbaar, maar kunnen desgewenst ook gezamenlijk worden gehuurd. Met een totale oppervlakte van circa 80 m² kunnen de ruimtes eventueel met elkaar worden verbonden door middel van een tussendeur.

De verschillende oppervlakten maken het object geschikt voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die behoefte hebben aan een compacte dan wel ruimere kantoor- en/of praktijkruimte, waarbij bovendien groei of afschaling binnen het complex mogelijk is.

Huurprijzen:
Huurprijs unit 4, € 675,00 per maand excl. btw (all in);
Huurprijs unit 10, € 650,00 per maand excl. btw (all in);
Huurprijs unit 11, € 495,00 per maand excl. btw (all in).
Huurprijs unit 21, € 150,00 per maand excl. btw (all in).

In bovenstaande huurprijzen zitten de volgende servicekosten inbegrepen: schoonmaak alg. ruimte, glasbewassing, energie, water, warmte en afvalverwerking en terreinonderhoud.

Huurcondities
• Looptijd contract nader overeen te komen;
• Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur plus btw;
• Contract conform ROZ-model kantoor- en overige bedrijfsruimte.

Voorzieningen
• Entree/ontvangstruimte (gemeenschappelijk);
• Toiletgroepen (gemeenschappelijk);
• Kantine met keuken (gemeenschappelijk);
• Centrale verwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Wifi internet voorziening.

Ligging / bereikbaarheid
• Gunstig gelegen bij oostelijke rondweg, afslag Albert Heijn XL;
• Dicht bij uitvalswegen van Leeuwarden;
• Centraal tussen bedrijventerrein De Hemrik en de binnenstad.

Parkeergelegenheid
Goede gemeenschappelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Inlichtingen
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.