1. Home
  2. Woningen
  3. Loenga – Ivige Leane 30

Ivige Leane 30

8631 WB Loenga - € 1.450.000,- k.k.

€ 1.450.000,- k.k.

Bekijk alle 58 foto's

€ 1.450.000,- k.k.

Op unieke locatie aan een rustige landweg ligt dit zeer fraaie, onder architectuur gebouwde, landhuis met o.a. bijbehorende stallen, paddock en paardenweide. Het landhuis ligt op enkele minuten fietsen van het centrum van Sneek.

Het landhuis, gebouwd in 2001, is gesitueerd op een royaal perceel van circa 1,3 hectare.
Het object zelf is geheel in Kempische stijl gebouwd met o.a. Belgisch hardstenen afwerkingen, koperen dakgoten, grote raampartijen en een sfeervolle binnenplaats compleet met vijverpartij. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 300 m2, een inhoud van 1400 m3 en is voor een groot gedeelte onderkelderd.

Het ontwerp is voor Noord-Nederland uniek te noemen maar past verrassend naadloos in het zo karakteristieke, ruimtelijke Friese landschap.

De indeling en de sfeer van deze bijzondere woning is als volgt:

Souterrain: ruim bemeten met een oppervlakte van circa 70 m2, opgedeeld in een volledig ingerichte wijnkelder en een daarnaast gelegen provisiekelder/hobbyruimte.

Begane grond: via dubbele voordeur komt u de ruime hal binnen met garderobe, trappartij, en toilet. De vloer van de hal bestaat uit Pierres de Bourgogne ingelegd met zwarte cabochons. De living is prachtig op het zuiden gelegen en biedt door de raampartijen en grote tuindeuren in arcadevorm een optimale lichtbeleving. Het hart van de living is een kalkstenen schouw in Louis XVI stijl (Anneke Dekkers), die een flink vuur kan omvatten. De living is geschakeld met de open eetkamer waarvan de vloer belegd is met kalkzandstenen dallen.

Op de begane grond bevinden zich tevens een bibliotheekkamer met ingebouwde boeken-/ kastenwand en een doorloop naar de studeerkamer. De family room bevindt zich in het verlengde van de eetkamer.

De woonkeuken is aan de noordzijde van de woning gelegen en is volledig in lijn met de woning ingericht met o.a. een uitgebreide keukeninrichting met wit front (Snaidero), hardstenen aanrechtblad, kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een zwart-wit geblokte natuurstenen vloer. Onder de natuurstenen vloeren ligt vloerverwarming.

Via de keuken bereikt u de royale bijkeuken met leistenen dallenvloer waar o.a. een
vaste kastenwand, aansluitingen t.b.v. een wasmachine-/droger en stortkoker t.b.v. de was aanwezig zijn.

De eerste verdieping is als volgt ingedeeld:

Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken, waaronder vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een op het zuiden gelegen loggia en heeft een eigen badkamer met o.a. regendouche, wandcloset, vaste kast en donkere tegelvloer (vernieuwd in 2018). De tweede badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, bruisbad, douche, wandcloset, en inbouwverlichting. Beide badkamers hebben vloerverwarming.

Een royale studioruimte van ca. 75 m2 is aan de rechterzijde van de overloop gesitueerd en is momenteel ingericht als logeervertrek. Ook hier zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd.

De tweede verdieping betreft een volwaardige zolder en biedt volop ruimte voor berging en/of een eventuele extra kamer.

Een patiomuur verbindt het landhuis aan de zuidzijde met het eveneens uit Bretonse moeffen opgetrokken bijgebouw van circa 400 m3. Het bijgebouw evenaart de bouwkwaliteit van het landhuis en is in spouwmuren uitgevoerd, voorzien van een geïsoleerd dak en vrijdragende vloer. De hier aanwezige stallen bieden ruimte aan vier paarden en het geheel is voorzien van een hooizolder + luiken. De ruim bemeten garage – ca.20 m2 – met o.a.brede houten toegangsdeuren en toiletvoorziening, vormt een geheel met de stallen, inclusief de bovenliggende hooizolder/zolderruimte.

Aan de zuidzijde van de stal is tevens een mestplaat gemaakt en bevindt zich de paddock met aansluitend weiland.

De tuin rondom volgt het ritme van strakke beplanting met beukenhagen, kastanje- en lindebomen, en een vijverpartij. Het grote terras aan de zuidzijde van de woning is bij uitstek geschikt voor loungen en eten. De grootte van het perceel, omgeven door sloten, en de toegangspoort met op afstand bestuurd elektrisch hekwerk staan garant voor een optimale privacy.

Veel privacy en pure kwaliteit en sfeer zijn de steekwoorden van dit bijzondere object.

Oppervlakte perceel: 1 ha, 26 are, 90 centiare.

Nieuwsgierig en benieuwd?
Bel de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.450.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
299 m2
Perceeloppervlakte
12.690 m2
Inhoud
1.397 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warmwater
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
480 m2 (16m bij 30m)
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Tv kabel
Ja
Satellietschotel
Ja
Schuifpui
Ja
Alarminstallatie
Ja
Rookkanaal
Ja

Kaart

Plattegronden

Klik om de
Floorplanner
te bekijken
(Flash vereist)

Buurt

Zo helpen wij u verder

Lees meer over Huis verkopen? Zet jouw bloemenabonnement aan!

Huis verkopen? Zet jouw bloemenabonnement aan!

Lees meer over Wij maken ons sterk voor de starter op de woningmarkt

Wij maken ons sterk voor de starter op de woningmarkt

Lees meer over Huis verkopen? Maak kans op €250,- shoptegoed van Intratuin!

Huis verkopen? Maak kans op €250,- shoptegoed van Intratuin!