Leeuwarden – Brandemeer 9d - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Wil jij de 1e bewoner worden van een nieuwbouwwoning zonder te hoeven wachten op de bouw? Dat kan!

Groen wonen in een energiezuinige woning op 1,5 km van het Leeuwarder centrum? De koopwoningen van nieuwbouwproject Nije Skoalle bieden een plek waar je geen concessies hoeft te doen. De twee-onder-één-dak woningen zijn met zorg ontworpen door een architect en hebben een eigen tuin, berging én een eigen parkeerplaats.

De woning Brandemeer 9-D is onlangs opgeleverd en is de laatste woning die nog beschikbaar is. De woning is reeds voorzien van een badkamer en toilet.

Dankzij het grote winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Aldi, Hema en Kruidvat), bibliotheek, (sport)scholen en actieve wijkvereniging in de buurt Bilgaard, is praktisch alles binnen handbereik. Hou je van de rust en natuur? Dat vind je in het aangrenzende Leeuwarder Bos.

Het plan bestaat uit een voormalig schoolterrein dat is getransformeerd tot een groene en autoluwe woonomgeving. Met veel gemeenschappelijk groen, ademt Nije Skoalle een dorpse gemoedelijkheid uit.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree aan de zijkant komt u in de hal alwaar het toilet en de meterkast. Centraal op de begane grond bevindt zich de trap naar de verdieping met een ondergelegen trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een loopdeur naar de parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de verdieping. Een ruime ouderslaapkamer over de breedte van de woning en een prima 2e en 3e slaapkamer. In de stookruimte is de opstelling voor de warmtepomp en bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Goed om te weten:
• 1,5 km van het stadscentrum
• Energieneutraal (energielabel A++++)
• Lage energiekosten en volledig elektrisch
• 14 zonnepanelen op het dak
• Vloerverwarming, lucht/water warmtepomp en CO2 gestuurde ventilatie
• Openslaande deuren naar eigen tuin
• Eigen berging (voorzien van sedumdak)
• Een eigen parkeerplaats in de parkeerstraat
• Veel gemeenschappelijk groen