Seerob 29

Zou u voortaan uw bedrijfsvoering willen doen in een representatief en zeer energiearm bedrijfspand? Dit bedrijfspand is in 2018 gebouwd waarbij duurzaamheid een belangrijk thema was. Het pand is volledig geïsoleerd en beschikt onder meer over HR+++ glas, een warmtepomp en 54 zonnepanelen. Dit alles zorgt uiteindelijk voor het hoogste energielabel dat mogelijk is, een A+++++ label.

Het bedrijfspand is tot voor kort in gebruik geweest door een installatiebedrijf. Een deel van de ruimte was dan ook in gebruik als showroom. De ruimte is echter ook goed te gebruiken als kantoorruimte. Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping betreft het een metrage van circa 222 m² BVO. Aan de achterzijde is tevens bedrijfsruimte aanwezig, welke voorzien is van een sectionaldeur, een toiletruimte en een houten verdiepingsvloer van circa 49 m². In totaal heeft de bedrijfsruimte een oppervlakte van circa 242 m² BVO.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen
– Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– 2 Toiletgroepen;
– Scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (inbouw);
– Warmtepomp (warmte en koeling);
– Luchtbehandelingssysteem;
– 54 Zonnepanelen;
– Alarmsysteem;
– schuifpoort;
– Kantine met nette keukenopstelling.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Middelsee, ten noordwesten van het dorp Stiens. Leeuwarden is met de auto via de N357 in 10 minuten bereikbaar. Via de N393 is er een goede ontsluiting in zuidelijke richting.

Parkeergelegenheid
Het buitenterrein is in zijn geheel verhard. Er is dan ook genoeg parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde van het pand, alsook aan de achterzijde.

Energielabel
Het bedrijfsgebouw beschikt over een tot 20-04-2033 20 april 2023 lopend A+++++ label.

Bestemming
Het pand valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Middelsee” (vastgesteld op 23 oktober 2014). Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leeuwarden.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar exclusief BTW

Huurtermijn
Uitgangspunt 5+5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.