Freark Damwei 4

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Zwette bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte te koop aan. Het pand bevindt zich in een bedrijfsverzamelgebouw, bestaat uit twee verdiepingen en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 336 m². Het pand heeft een inpandige garage en daarnaast twee eigen parkeerplaatsen op het terrein. De ruimte is hoogwaardig en duurzaam afgewerkt en o.a. voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond.

OBJECTBESCHRIJVING
Begane grond: De begane grond van het pand is in twee delen opgesplitst. Aan de linkerzijde is er middels een overheaddeur (3.94m breed x 4m hoog) toegang tot een garage van meer dan 80 m2, voorzien van een wastafel en twee toiletten. Aan de rechterzijde bevindt zich een entree met dubbele deuren in een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kookstudio, met een ruime keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vaste keuken is voorzien van een inductie kookplaat, hete lucht/stoomoven en 2 vaatwassers. De horecakeuken in het midden van de ruimte is niet te overname.

1e verdieping: Trapopgang in een hal/overloop, die toegang geeft tot vijf kantoorruimtes en een pantry. Aan de linkerkant bevinden zich twee grotere kantoorruimtes van respectievelijk 49 en 33 m². Aan de rechterzijde bevinden zich drie wat kleinere ruimtes van ca. 17, 18 en 19m². Door de grote raampartijen is het een licht geheel.

BESTEMMINGSPLAN
• Bestemmingsplan Businesspark en WTC e.o.
• Bedrijventerrein
• Bedrijven tot en met categorie 3.2

VOORZIENINGEN
• Een gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m²;
• Draagkracht verdiepingsvloer 300 kg/m²;
• Blind bevestigde geïsoleerde wandpanelen van 100 mm dik, Rc=4,50 m²K/W;
• Binnenwanden (scheidingswanden) uitgevoerd in cellenbeton, 140 mm dik. Binnenwanden zijn niet dragend;
• Geïsoleerde overheaddeur, 4000 x 3500 mm (bxh), inclusief dubbele lichtstraat, elektrisch (merk: Hörmann);
• Aluminiumkozijnen, HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m²K). Al het glas tot +80 cm vanaf maaiveld is uitgevoerd in gelaagd veiligheidsglas;
• Plat dak geïsoleerd met 140 mm pir (Rc=6,0 m²K/W), afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
• Eigen nutsvoorzieningen (water, elektra en KPN);
• Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep;
• Buitenverlichting.

BIJZONDERHEDEN
• Afzuiging kan in overleg ter overname
• Alarm met twee camera’s aanwezig
• Functionerende vetput
• Voorzien van warmtepomp
• Vloerverwarming begane grond
• Flexibel elektra contract, € 233,- p/m
• In de huidige functie is er voor het pand een alcoholvergunning uitgegeven. Koper dient (indien gewenst) zelf een nieuwe aanvraag in te dienen, waarbij geen garantie wordt gegeven over de uitkomst.

LIGGING/OMGEVING
Uitstekende ligging aan de westkant van Leeuwarden nabij diverse uitvalswegen, waaronder De Haak richting het noorden en de Randstad. Op korte afstand bevindt zich het nieuwe Cambuurstadion, waar supermarkten en diverse winkels gevestigd zijn. Het stadscentrum en het treinstation zijn binnen 7 minuten rijden bereikbaar.

MEER INFORMATIE
Klik op ‘Download brochure’ en gebruik de link in de brochure om op de projectwebsite te komen.
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.