Eewal 50–52

Karakteristieke vastgoedbelegging met gevestigde horeca en vier verhuurde appartementen

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze karakteristieke belegging aan in het historische hart van Leeuwarden. Het geheel omvat meerdere panden met een verhuurde horecagelegenheid en vier verhuurde appartementen. De panden worden uitsluitend gezamenlijk verkocht.

Eewal 50-52 (Commercieel)
Bruto vloeroppervlak (BVO) 856.82 m², verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) 639.34 m²
De commerciële ruimte is verhuurd aan Eetcafé Spinoza. Het geheel is verdeeld over meerdere verdiepingen en diverse vertrekken en is volledig ingericht voor horecadoeleinden.

Eewal 52a (Appartement)
Wonen (GOW) 87.07 m², inhoud 272.55 m²
Het appartement beschikt over een eigen opgang via de entree aan de Eewal 52.

Grote Hoogstraat 42a (Appartement)
Wonen (GOW) 82.39 m², inhoud 279.36 m²
Dit appartement is gelegen in de zijstraat van de Eewal en beschikt over een eigen opgang.

Grote Hoogstraat 42b (Appartement)
Wonen (GOW) 52.65 m², inhoud 213.77 m²
Dit appartement is eveneens gelegen in de zijstraat van de Eewal en beschikt, via een gedeelde opgang met nummer 42a, over een eigen entree.

Grote Hoogstraat 42c (Appartement)
Wonen (GOW) 56.08 m², inhoud 180.29 m²
Dit appartement is eveneens gelegen in de zijstraat van de Eewal en beschikt, via een gedeelde opgang met nummer 42b, over een eigen entree.

Locatie
De objecten zijn gelegen in de historische binnenstad van Leeuwarden, direct nabij het kernwinkelgebied, met onder andere de Nieuwestad, op korte loopafstand. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke historische bebouwing en een mix van detailhandel, horeca, wonen en maatschappelijke voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer het Stadhouderlijk Hof, het gemeentehuis en het Hofplein. De locatie bevindt zich daarmee op een centrale en goed bereikbare plek, op korte loopafstand van de hoofdwinkelstraat en diverse horecagelegenheden en voorzieningen.

Bestemmingsplan
Eewal 50-52 & 52a: Bestemmingsplan ‘Binnenstad’, bestemming ‘Gemengd-2’, Waarde – Archeologisch gemeentelijk monument, Waarde – Beschermd stadsgezicht. Functieaanduiding: specifieke vorm van horeca – horecagebied 7.

Grote Hoogstraat 42a, 42b en 42c: Bestemmingsplan ‘Binnenstad’, bestemming ‘Gemengd-1’, Waarde – Archeologisch gemeentelijk monument, Waarde – Beschermd stadsgezicht. Functieaanduiding: specifieke vorm van horeca – horecagebied 15.

Koper dient zelf bij de gemeente te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Vergunningen en toestemmingen komen voor rekening en risico van koper.

Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat (‘as is, where is’), gestanddoende de lopende huurovereenkomsten en zonder verdere garanties van verkoper. Koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt, met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken.

Bij serieuze interesse adviseren wij u om zelf nader onderzoek te (laten) doen naar de bodemkwaliteit van het perceel.

Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het pand. Gezien het bouwjaar dient er echter rekening mee te worden gehouden dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn.

Huurgegevens
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
Vraagprijs € 1.995.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie & bezichtigingen
Voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hoekstra Bedrijfsmakelaars via tel. 058-2337337.

Disclaimer
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Hoekstra Bedrijfsmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.