Drachten – De Steven 16 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Op bedrijventerrein ‘De Haven’ aan de westkant van Drachten, ontwikkeld ontwikkelmaatschappij De Steven een tweetal duurzame en hoogwaardige bedrijfshallen en 12 schiphuizen. De bedrijfshallen hebben beide een goothoogte van circa 6 en een oppervlakte van circa 800 m² BVO. Deze worden in eerste aanleg als geheel aangeboden maar desgewenst is de bedrijfshal aan De Steven 20 gereserveerd om op te delen in 2 gelijke units vanaf 400 m² BVO.

Huursom:
– huursom bedrijfshal als geheel: € 55.000,00 excl. BTW
– huursom bedrijfshal opgedeeld: uitgangspunt € 70,- per m² excl. BTW

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op het buitenterrein.

Bereikbaarheid:
Drachten is als vestigingsplaats interessant vanwege de centrale ligging. De A7 en de N31 bieden een vlotte verbinding in richting respectievelijk Heerenveen/Groningen en Leeuwarden.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
– volledig geïsoleerd; RC waarden: Gevels >4,7; Dak >6,3; Vloer >3,7
– vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²
– meterkast met nutsvoorzieningen (water en elektra met krachtstroom);
– elektrische overheaddeuren voorzien van raamsectie, afmetingen: 4 meter lengte en 4 meter breed
– separate loopdeur;
– het gehele terrein zal verhard worden opgeleverd.

Bestemming:
Het pand valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “bestemmingsplan Industrieterrein De Haven” (vastgesteld op 8 maart 2012), met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Watergebonden”. Dit maakt dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 5.2. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Smallingerland.

Aanvaarding:
In overleg. De oplevering staat gepland voor eind oktober 2024.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337. DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.