De Steven 16

Op bedrijventerrein ‘De Haven’ aan de westkant van Drachten, ontwikkelt ontwikkelmaatschappij De Steven twee duurzame en hoogwaardige bedrijfshallen. De bedrijfshallen hebben beiden een goothoogte van circa 6 meter en een oppervlakte van circa 800 m² BVO. De westelijke bedrijfshal is te splitsen in twee units van ieder 400 m2.

HUURSOM
– huursom gehele bedrijfshal: € 55.000,00 per jaar excl. BTW
– huursom bedrijfshal opgedeeld: uitgangspunt € 70,- per m² excl. BTW

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Drachten is als vestigingsplaats interessant vanwege de centrale ligging. De A7 en de N31 bieden een vlotte verbinding in richting respectievelijk Heerenveen/Groningen en Leeuwarden.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
– volledig geïsoleerd; RC waarden: Gevels >4,7; Dak >6,3; Vloer >3,7
– vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²;
– meterkast met nutsvoorzieningen (water en elektra met krachtstroom);
– elektrische overheaddeuren voorzien van raamsectie, afmetingen: 4 meter lengte en 4 meter breed;
– separate loopdeur;
– het gehele terrein zal verhard worden opgeleverd.

BESTEMMING
Het pand valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “bestemmingsplan Industrieterrein De Haven” (vastgesteld op 8 maart 2012), met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Watergebonden”. Dit maakt dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 5.2. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient huurder het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Smallingerland.

OPLEVERING
De oplevering staat gepland voor eind oktober 2024.

HUURCONDITIES
– Huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren
– Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
– Jaarlijkse indexering o.b.v. consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.
– Contract op basis van het ROZ-model kantoor- en bedrijfsruimte

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.