Birdaarderstraatweg 70

Medisch centrum De Sionsberg, op circa 30km van Leeuwarden, is al ruim 60 jaar een belangrijk en herkenbaar centrum van de zorg in Noordoost-Friesland. De Sionsberg omvat twee delen: het hoofdgebouw ‘Sionskliniek’, gebouwd in 1980 en oorspronkelijk een volledig ziekenhuis en het gebouw ‘Hoed’ gebouwd in 2008. Het geheel werd in 2015 omgevormd van een ziekenhuis naar een medisch centrum van circa 15.000 m². Het centrum is volledig in gebruik en biedt een verscheidenheid aan professionele zorgverlening en diensten: huisartsen, apotheek, fysiotherapie, (spoed)poliklinieken, revalidatiezorg, enz. Het centrum huisvest medische- en zorg gerelateerde partijen die elkaar in de keten versterken.

In de afgelopen jaren (2016 en 2022) is De Sionsberg intern en extern op fraaie wijze gerenoveerd met de toepassing van duurzame materialen en installaties. Het medisch centrum beschikt over een energielabel A. Het medisch centrum is ideaal gelegen in een groen zorgcluster, grenzend aan een woonwijk en een scholengemeenschap. Hij bevordert sociale integratie met horeca en groen/recreatie voor de buurt. Het centrum van Dokkum is gelegen op korte afstand.

Praktijk- en/of kantoorruimte is te huur in volledig gerenoveerde staat met alle hedendaagse voorzieningen. Kamers zijn er al vanaf 25 m². Niet alleen een eigen ruimte, er zijn ook gemeenschappelijke voorzieningen als een vergaderruimte, restaurant en huismeester aanwezig. Daarnaast wordt de Sionsberg voorzien van coirca 1.600 zonnepanelen, 6 laadpalen en 1 snellader. Kortom u wordt als gebruiker volledig gefaciliteerd.

De totale oppervlakte van de diverse beschikbare ruimtes varieert tussen de 25m² en 1.000 m². Deze ruimtes kunnen ook gesplitst worden in meerdere units, vanaf ca. 65 m². Tevens kunnen units worden geschakeld/gecombineerd. Op de eerste verdieping en op de begane grond zijn ook ruimtes die desgewenst casco kunnen worden aangeboden. In de fotoreportage ziet u een aantal mogelijke invullingsmogelijkheden voor de beide ruimtes. Creëer een werkomgeving die het beste past bij uw organisatie. Na inventarisatie van uw wensen kan een passend aanbod worden gemaakt qua oppervlakte en opleveringsniveau. Kortom we kunnen u maatwerk bieden, vraag naar de mogelijkheden.

Wat mag je van Medisch Centrum De Sionsberg verwachten?
– goed bereikbaar;
– centrale locatie in Dokkum;
– Voldoende gratis parkeerplaatsen naast het gebouw;
– kwalitatief hoog afwerkingsniveau;
– gedeelde vergaderfaciliteiten;
– gericht op kruisbestuiving voor zorg- en medische/ maatschappelijke sector;
– een verhuurder welke met je meedenkt.

Afmetingen:
De units variëren in grootte vanaf circa 25 m² en zijn te combineren tot maximaal 1.000 m².

Voordelen Sionsberg:
– circa 120.000 bezoekers per jaar;
– 40 verschillende functionaliteiten;
– aanwezigheid restaurant;
– laadpalen en zonnepanelen;
– parkeerfaciliteiten en wachtruimtes;
– flexibele huurtermijnen;
– makkelijk bereikbaar via Sintrale As/Centrale As;
– gratis en voldoende parkeergelegenheid.

Ligging/bereikbaarheid:
Medisch centrum Sionsberg is gevestigd aan de Birdaarderstraatweg 70 in Dokkum. Dokkum is een stuk sneller bereikbaar geworden door de Sintrale As/ Centrale As (100 km/u), deze weg verbindt Holwerd met Nijega. De verbinding met Drachten Leeuwarden is door de Sintrale As sneller te bereizen. De reistijd van centrum Dokkum naar centrum Leeuwarden is nog geen half uur. Daarnaast is Sionsberg ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Rondom het gebouw zijn diverse parkeervoorzieningen voor vrij parkeren aanwezig.

Huurprijs:
€ 120,- per m² per jaar exclusief BTW (afhankelijk van opleveringsniveau en huurtermijn)

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
In overleg. Mogelijkheden met een huurperiode vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit te betalen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg, doch per direct mogelijk.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.