Ubbo Emmiuslaan 245

Representatieve kantoorruimte van ca. 50 m² te huur – Ubbo Emmiuslaan 245, Leeuwarden

Op een goed bereikbare locatie aan de noordzijde van Leeuwarden bieden wij circa 50 m² representatieve kantoorruimte gelegen aan de Ubbo Emmiuslaan 245 te huur aan. Het moderne pand, gebouwd in 2014, is uitstekend geschikt voor ondernemers, dienstverleners, zelfstandigen of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een compacte, moderne en centraal gelegen kantoorruimte in Leeuwarden.

De kantoorruimte is gevestigd in de wijk Rengerspark (Sonnenborgh e.o.), een levendige omgeving met een goede mix van wonen, werken en voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Bilgaard, waar diverse winkels en supermarkten zijn gevestigd. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

De locatie is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen richting het centrum van Leeuwarden en uitvalswegen. Bovendien ligt de hoofdcampus van NHL Stenden University of Applied Sciences op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bedrijven die samenwerken met studenten, onderwijsinstellingen of kennispartners.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden – Rengerspark en omgeving en is bestemd als ‘Wonen – Woongebouw’.

De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.

Huurprijs en condities
· Huurprijs € 850,- per maand excl. BTW.
· Servicekosten € 150,- per maand excl. BTW.
· Internet vergoeding € 40,- per maand excl. BTW.
· Huurperiode in overleg.
· Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
· Contract op basis van ROZ-model kantoorruimte 2025.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Meer informatie en/of een bezichtiging via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.