1. Home
  2. Woningen
  3. Winsum – Skans 2

Skans 2

8831 XS Winsum - € 375.000,- k.k.

Bekijk alle 47 foto's

€ 375.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Dit fraaie pand is gelegen in het ‘oude’ centrum van het dorp Winsum. Het pand is tot voor kort in gebruik geweest als bakkerij en als woonhuis. Na het sluiten van de bakkerij is het pand echter alleen nog in gebruik als woonhuis. Vanwege de ruimtelijke indeling, fraaie achtertuin welke gelegen is aan open vaarwater, en de ligging tussen andere woningen is dit voor de nabije toekomst ook de meest logische invulling. Mede vanwege de brede bestemmingsmogelijkheden is het echter ook mogelijk om een deel van het pand commercieel in gebruik te nemen.

Highlights:
– Fijne ligging in de karakteristieke dorpskern van ‘terpdorp’ Winsum;
– Ruim geheel met een totale oppervlakte van circa 341 m²;
– Ruime bestemmingsmogelijkheden. Wonen, werken of zelfs een combinatie daarvan;
– Parkeren kan op eigen terrein, of in de aangebouwde stenen garage;
– De aangebouwde serre en de fraai onderhouden achtertuin zijn gelegen op het westen;
– Totale perceeloppervlakte van circa 588 m², verdeeld over 3 percelen.

Totale vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 341 m². Daarvan is met de huidige indeling een oppervlakte van circa 137 m² in gebruik als woonhuis en een oppervlakte van circa 204 m² als commerciële ruimte.

Ligging:
Het dorp Winsum (gemeente Waadhoeke) is centraal ten opzichte van Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker. Het betreft een gemoedelijk terpdorp met iets meer dan 1.000 inwoners. De achtertuin sluit aan op de Sint Japiksfeart welke direct in verbinding staat met het Van Harinxmakanaal.

Indeling
– Begane grond: achterentree, interne bergruimte met toegang naar winkelruimte van circa 22 m², tussenhal met toilet, keukenruimte met nette keuken in hoekopstelling en fraaie serre, woonkamer met een oppervlakte van circa 29 m² inclusief dubbele tuindeur en 2 vaste kasten. De voormalige werkruimte is te bereiken via een tussenhal en een eigen entree. Deze heeft een oppervlakte van circa 70 m² Daarnaast is er een aanbouw geplaatst waarbij onder meer de koeling, een berging een toiletruimte en een garage is gesitueerd. In totaal heeft deze aanbouw een oppervlakte van circa 55 m².
– Verdieping: de verdieping van het woonhuis is voorzien van een ruimte overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Op de aanbouw is een zolder aanwezig met een oppervlakte van circa 23 m². Deze is te bereiken middels een vlizotrap.

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er een kleinschalig parkeerterrein aanwezig direct naast het object.

Bestemming
Het pand valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Winsum” en met een (enkel)bestemming “Centrum”. Dat betekent dat er een combinatie mogelijk is van onder meer wonen, detailhandel en dienstverlening. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Waadhoeke.

Algemene informatie:
– Door indeling en bestemmingsmogelijkheden zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken.
– Bouwjaar 1948. Deze informatie is afkomstig uit de gemeentelijke basisadministratie.
– Eigen grond 588 m², verdeeld over een drietal percelen.
– Staat van onderhoud is goed.

Aanvaarding:
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
588 m2
Inhoud
1.215 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dubbel glas
Energieklasse
G

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
155 m2 (13.5m bij 11.5m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja

Kaart

Buurt