1. Home
  2. Woningen
  3. Snikzwaag – Leeuwarderweg 19

Leeuwarderweg 19

8505 AA Snikzwaag - € 820.000,- k.k.

€ 820.000,- k.k.

Bekijk alle 74 foto's

€ 820.000,- k.k.

Op zoek naar een nieuwe uitdaging?

Wonen, werken en recreëren op prachtige plek in Snikzwaag, ten noorden van Joure en nabij het Sneekermeer. Hier staat dit mooie woonhuis met paardenbedrijf met manege, zorgboerderij en minicamping op 2,51 ha.

Dit veelzijdige bedrijf heeft de bestemming Recreatie, met aanduiding verblijfsrecreatie, met een agrarisch bedrijf, manege, paardenhouderij, theetuin en zorgboerderij, camperplaats en recreatiewoning. (5 stuks te realiseren).

Bij het complex staat een rijhal van ca. 20 x 50 meter met een rijbak van ca. 20 x 38 meter, totaal 24 paardenboxen, een stal voor jongvee, een loods met kantoor en kantine en er is een minicamping met 22 plaatsen.

1a- Woonhuis:
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en geheel verbouwd in 2015 en 2016 met nieuwe keuken, badkamer, cv ketel en vloerverwarming, kozijnen met dubbel glas en spouwisolatie.
Entree/gang met trapopgang en meterkast (3 x 35 amp), royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuid/westen. Een moderne half open keuken, voorzien van een werkeiland, met inductiekookplaat, een wand met koelkast, combi-stoomoven met oven en combi-magnetron met oven.
In de gang is een toilet met urinoir, bijkeuken met kastwand met ruimte voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken grenst aan de schuur van ca. 10 x 12,5 meter en in deze schuur is een ruimte/ berging van 4 x 5,5 meter en een extra (slaap-werk)kamer van ca. 4 x 3,8 meter.
Verdieping: Overloop met bergkast, met 3 slaapkamers en een badkamer (2016) voorzien van een ligbad, een ruime douche, mooie natuurstenen wastafel en een toilet. Vanuit de schuur-berging zijn op de 1e verdieping nog 2 extra slaapkamers bereikbaar

1b- Schuur:
De schuur is tegen het woonhuis aangebouwd. (bouwjaar 1990) voorzien van schuifdeuren, betonvloer en de zolderverdieping, in gebruik als 2 slaapkamers(2018) en zolderruimte.

2-Minicamping:
Aan de zuidzijde van het erf, op een beschutte plek, ligt de camping met 22 plaatsen, (vergunning voor 25 plaatsen) waarvan 10 verharde plaatsen welke tevens geschikt zijn voor campers. Alle plekken zijn voorzien van elektra (16 Amp). Er is Wifi op de camping.
Tegen de schuur aangebouwd en deels in de schuur staat een toiletgebouw met 3 toiletten, 1 urinoir, 2 douches en een afwasgelegenheid, een chemisch toilet en een wasmachine en een droger, beiden voorzien van een muntautomaat. Warm water middels bad geiser.

3-Complex met werkplaats en kantine, jongveestal en paardenstal.

3a-Werkplaats en kantine
Bouwjaar 2013 en 2014 ca. 21 x 27 meter. (deels loods, deels jongveestal). De eerste 13,5 meter is een geïsoleerde loods met een stalen spantconstructie, vrije overspanning, gevlinderde betonvloer. Een geïsoleerde tussenwand scheidt de werkplaats van de jongveestal.
Inpandige kantine, met entree, (invaliden)toilet, keuken met vaatwasser, oven en 4-pits gastoestel en wasemkap. De kantine en entree zijn voorzien van vloerverwarming. Boven de kantine, op de verdieping met dakkapel, zit een kantoor, volledig geïsoleerd van ca. 9 x 5 meter (radiatoren).
Aan de zijgevel aangebouwd zit een recreatieruimte met sfeervolle bar, barkrukken, zitjes en een houten vloer. (onverwarmd).
Technische ruimte met cv ketel en eigen bron met ontijzering (Remon) voor drinkwater voor het vee en paarden.

3b-Jongveestal
Het twee deel (13.50 meter) van deze schuur is de jongveestal. Stalen spanten en voorzien van een lichtnok. Totaal is er ruimte voor 30 stuks jongvee. Roostervloer met 30 ligboxen voor jongvee. Ruime voergang, 2 paardenboxen en een was- en poetsplaats voor de paarden. Voorzien van warm- en koud water.

3c-Paardenstal:
Tegen de oostgevel aangebouwd staat een paardenstal. Ca 13 x 20 meter) Het dak is in 2014 vernieuwd. Stalen spanten met een lichtnok. Ingericht met een voergang en twee rijen boxen , totaal 12 paardenboxen van ca. 2,9 x 4 meter, allen voorzien van drinkbakjes. Tevens zijn hier zadelkasten voor pensionklanten.
Onderliggende mestkelder (incl jongveestal) ca. 600 m3.

4-Loods
Vrijstaand, bouwjaar 2005 met een afmeting van ca. 16 x 20 meter, voorzien van een klinkervloer en geschikt als opslagloods of stallingsruimte. Op deze locatie ligt een bestemmingsmogelijkheid om 5 recreatiewoningen te realiseren.

5-Manege-Rijhal
Bouwjaar 2008. Ca. 21 x 50 meter. Stalen spanten, 6 rijen lichtplaten in het dak voor voldoende daglicht, groene gevels van damwandplaten en open zijwanden van de rijhal. De bak heeft een hoefslag van ca. 20 x 36 meter, is voorzien van een zandbodem, sprinklerinstallatie, tl-verlichting. Aan de korte zijde zijn spiegels geplaatst.
Inpandig zijn 10 paardenboxen van ca. 4 x 3 meter, voorzien van drinkbakjes, een opzadelplaats, zadelkasten voor pensionklanten en er is een toilet.

Bij de rijhal ligt een buitenrijbak van ca 20 x 60 meter, voorzien van een zandbodem met vlokken. Hiernaast liggen paddocks en een 4-paards stapmolen en een longeercirkel.

6-Zorgboerderij:
Een deel van de opstallen en erf is in gebruik als zorgboerderij. Dit deel is verhuurd aan een externe partij.

Interessant is nog zijn dat in het kader van provinciale regelingen er een 2e woning kan worden gebouwd. Sloop van bepaalde gebouwen is dan noodzakelijk.

Bent u toe aan de nieuwe uitdaging? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 820.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1963
Bouwjaar toelichting
in 2015 gerenoveerd
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
25.120 m2
Inhoud
750 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte+zorgbedrijf+manege+stalling
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja

Plattegronden

Klik om de
Floorplanner
te bekijken
(Flash vereist)

Buurt

Zo helpen wij u verder

Lees meer over Makelaar van Morgen

Makelaar van Morgen

Makelaar van Morgen

Hulp nodig bij een aankopen en verkopen van uw huis?

Lees meer over Like mijn Huis

Like mijn Huis

Like mijn huis

Hulp nodig bij een aankopen en verkopen van uw huis?

Lees meer over Aankoopmakelaar

Aankoopmakelaar

Hulp nodig bij een aankopen en verkopen van uw huis?