1. Home
  2. Woningen
  3. Sneek – Johan Willem Frisostraat 22

Johan Willem Frisostraat 22

8606 CV Sneek - € 310.000,- k.k.

Bekijk alle 39 foto's

€ 310.000,- k.k.

Op een mooie en markante locatie gelegen robuuste hoekwoning met op de begane grond een functionele ruimte met grote pui voor winkel of praktijkruimte met berging/opslag en kitchenette (ca 70m2), toilet met fonteintje, aan doorgaande weg (Johan Willem Frisostraat 22) en met diepe voortuin.
De bovenwoning heeft de entree aan de 3e Woudstraat 58, met ruime woonkamer en groot beschut dakterras op het zuidwesten!
Het centrum van Sneek en openbare voorzieningen zijn op loopafstand, alles binnen handbereik.

Beleggers opgelet! Het betreft twee appartementsrechten onder één dak. Echt een prachtig object met goede verhuurmogelijkheden.
De huidige bestemming en het gebruik van het mooie object is verhuurklaar en er is toestemming en medewerking van de gemeente Sudwest Fryslan om de bestemming van de begane grond (winkelruimte) eventueel te wijzigen naar woonruimte.

Johan Willem Frisostraat 22 indeling: ruime bestrate voortuin, entree winkelruimte met brede pui van 8 meter, kantine/kitchenette/opslag en berging, toilet met fonteintje. De berging/achterom is te bereiken via de 3e Woudstraat via eigen opgang.

3e Woudstraat 58 indeling: entree, hal, meterkast, berging met openslaande deuren, wasmachine- en drogeropstelling alsmede CV opstelling (Intergas HR 2018, eigendom).
Trapopgang naar de 1e verdieping: overloop, riante woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar riant dakterras (ca. 16m2), open keuken v.v. inbouwapparatuur, slaapkamer, ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar veel bergruimte, 2e CV opstelling (Ferroli HR 2006) en slaapkamer met dakraam, hier bestaat de mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen voor uitbreiding van de slaapkamers.

Eigen grond: 137m2. Grondrente ten behoeve van de gemeente Sudwest Fryslan van 21,76 euro per jaar. Aanvaarding vrij van huur en gebruik en kan per direct.

Energielabel Johan Willem Frisostraat 22: E
Energielabel 3e Woudstraat 58 Sneek: G

Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit mooie karakteristieke object u biedt.
Ook zou deze woning kunnen dienen als “kangaroo” woning met zorgwoning onder of als zeer groot woonhuis, de gang beneden is voorzien van een schuifdeur (momenteel vast i.v.m. de verhuur).
Goede verhuurmogelijkheden en mogelijkheid tot verbouw van de winkelruimte naar woonruimte op de begane grond.
In de loop van de jaren is het pand goed onderhouden met o.a. gevelreiniging en nieuw voegwerk, het gehele pand is voorzien van een goed verfsysteem Trimetal ( 2019), dubbele beglazing en nieuw hardhouten hekwerk in de voortuin
(bankirai, 2022).
Het pand is reeds kadastraal gesplitst en voorzien van tussenmeters t.b.v. gas, water en elektriciteit.

Nieuwsgierig? Bel dan de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 310.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse
E

Buitenruimte

Tuin
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m2 (5.5m bij 9m)
Ligging hoofdtuin
oost
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
geen garage

Dak

Soort dak
samengesteld dak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Tv kabel
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Misschien vind je deze woning ook interessant

Apollovlinder 37

€ 335.000,- k.k.

Sneek

Bekijk de detail pagina van Sneek – Apollovlinder 37

Apollovlinder 37

€ 335.000,- k.k.

Sneek