Sneek – Grootzand 70 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Riant WONEN/WERKEN AAN DE GRACHT!

Dit pand bevindt zich in de historische binnenstad op een uitstekende locatie aan de karakteristieke stadsgracht van Sneek. Het pand bestaat uit een winkelruimte van (ca. 117 m²) op de begane grond, een royale bovenwoning (ca. 144 m²) met living (ca. 56 m²), een open keuken en het object beschikt tevens over een afgesloten dakterras (ca. 34 m²). De oude opgang is met een kleine ingreep desgewenst in ere te herstellen, waardoor er een eigen entree voor het woondeel kan worden gerealiseerd. Dit maakt het pand ook zeer geschikt voor een belegger.

Sneek is een bruisende watersportstad, maar Sneek is meer! Naast watersport en het Sneekermeer heeft Sneek nog veel meer te bieden. De stad is rijk bedeeld met monumenten en oude stadsgezichten, heeft diverse musea, een gezellig en gevarieerd winkelcentrum en is rijk aan terrassen, cafés en restaurants. Tel daarbij op de diverse (basis)scholen, de uitstekende ligging t.o.v. de Randstad (Amsterdam binnen 5 kwartier), bus en treinvoorzieningen en het ruime aanbod van bedrijven en ondernemers en je weet het direct; Sneek heeft het!

Woonruimte ca. 144 m²:
Overloop, hobby-/bergruimte en slaapkamer aan de achterzijde, met toegang naar het besloten dakterras (ca 34 m²), badkamer, en toilet, living (ca. 56 m²) met open keukenruimte, werkkamer en woonkamer met fraai uitzicht over de stadsgracht. Op de 2e verdieping zijn naast de overloop aan de voor- en achterzijde nog 2 slaapkamers gesitueerd.

Winkelruimte: ca. 117 m²
Representatieve winkelruimte met een vvo van ca. 106 m², een bergruimte en tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de bovenwoning.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen bevinden zich direct voor het pand alsmede in de nabije omgeving zoals het Martiniplein, het Veemarktterrein en parkeergarage Boschplein. Deze zijn op enkele minuten loopafstand van het object gelegen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer vanuit diverse richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand.

Bestemming:
Dubbelbestemming ‘wonen’ en ‘kantoren’ (vastgesteld op 12-9-2013). Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient koper het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leeuwarden.

Vraagprijs:
€ 325.000,00 kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg, doch kan spoedig.