Ryptsjerk – Westerdijk 13 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Op prachtige locatie gelegen modern rietgedekt landhuis met panoramisch uitzicht over de Ryptsjerksterpolder. De woning is recent onder architectuur uitgebouwd waardoor er oa. een ruime woonkeuken ontstaan is. Van hieruit is het maximaal genieten van het aangrenzende natuurgebied van It Fryske Gea! De tuin is een lust voor het oog, heeft diverse terrassen en biedt volop privacy! Als kers op de taart is er de mogelijkheid om met een bootje de Ryptsjerkster Feart op te varen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 1900 m2 eigen grond.
In totaal zijn er 16 zonnepanelen en in januari 2023 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Ook zijn er goede isolatievoorzieningen getroffen wat heeft geresulteerd in een energielabel B.
Alle denkbare voorzieningen zijn in de aangrenzende dorpen Gytsjerk en Hurdegaryp gelegen maar ook de steden Leeuwarden en Dokkum liggen op korte afstand (<10 min, <15 min).

Indeling: entree, ruime hal, wandcloset met fonteintje, slaap-/werkkamer met inloopkast, royale L-vormige woonkamer met eikenvloer, sfeerhaard en panoramisch uitzicht over de voor- en achtergelegen landerijen, woonkeuken met tuindeuren en luxe keukenunit in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en naar de garage.
1e verdieping: overloop met schuifkastenwand en extra bergruimte in het knieschot, totaal 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en aangrenzende sauna.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare vliering.

Algemeen:
* uniek mooie plek grenzend aan vaarwater en natuurgebied!
* 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp en goede isolatievoorzieningen; energielabel B
* bouwjaar 1972 maar in 2011 gemoderniseerd en uitgebouwd (woonkeuken, bijkeuken en garage)
* gehele woning is in 2022 buitenom geschilderd
* gunstige ligging nabij Leeuwarden en Dokkum en nabij alle voorzieningen
* zonnige tuin rondom met diverse terrassen, veel privacy en adembenemend panoramisch uitzicht!
* perceeloppervlak is 1900 m2 eigen grond

Eigentijds landhuis op bijzonder mooie plek is nu binnen handbereik!