1. Home
  2. Woningen
  3. Minnertsga – Hermanawei 1

Hermanawei 1

9047 JA Minnertsga - € 485.000,- k.k.

Bekijk alle 45 foto's

€ 485.000,- k.k.

Riante vrijstaande woning.

Een karakteristieke, onder architectuur gebouwde robuuste en riante vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel in de kom van het mooie dorp Minnertsga.
De woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer en zitkamer, een luxe en ruime woonkeuken, grote schuur/ loods (9x6m), dubbele carport, een fraai aangelegde tuin met fruitbomen, ruim overdekte terras/veranda met terrasverwarming, een tuinhuis en verschillende bergingen.
Echt een complete, modern ingerichte woning met alle comfort en energielabel B.
De warmwatervoorziening geschiedt middels pellet kachel en 1000 liter boilervat.
Verwarming gaat via airco warmtepomp installatie. Er zijn 26 zonnepanelen in eigendom aanwezig gelegen op de schuur/ loods.
Het dorp Minnertsga is gelegen nabij Berlikum, St.-Annaparochie en Franeker en Harlingen nabij de zeedijk en landerijen.
Tevens nabij sportfaciliteiten, basisschool, bakkerij en supermarkt gelegen.
Ook is het openbaar vervoer prima in orde!

Indeling: entree, vestibule, hal, ruime, lichte woonkamer met erker en parketvloer, zitkamer (voormalige kamer en suite), ruime, moderne aangebouwde woonkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar overdekt terras, bijkeuken alwaar wasmachine- en droger opstelling is, toilet met fonteintje, hal, provisieruimte en loopdeur naar riante achtertuin, aangebouwde grote schuur/ loods (9x6m) alwaar Ferroli Pellet kachel en 1000 litervat boiler t.b.v. warmwatervoorziening.
De mooie ingerichte tuin heeft verschillende terrassen en een veranda (al dan niet overdekt met terrasverwarming), een ruim tuinhuis, fraaie vijverpartij en ruime tuin met fruitbomen. Ook is er een goede oprit en parkeerplaatsen en dubbel carport aanwezig op eigen terrein!

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers met inbouwkasten en bergruimte, grote moderne badkamer met ligbad, separate douche, sauna (!), 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap naar ruime 2e verdieping alwaar veel bergruimte, logeerruimte en mogelijkheid van realiseren van meerdere slaapkamers.

De prachtig gelegen woning heeft een energielabel B en is nagenoeg geheel geïsoleerd!

Eigen grond: 865 m2. Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig naar deze karakteristieke en robuuste vrijstaande woning?

Bel dan de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 485.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
865 m2
Inhoud
853 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
zonneboiler
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
B

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m2 (25m bij 20m)
Ligging hoofdtuin
noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3

Dak

Soort dak
samengesteld dak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
Rookkanaal
Ja
Sauna
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw Makelaar

Erwin Kauffmann

0513628300


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar