Leeuwarden – Leeuwerikstraat 32 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Home
Woningen
Leeuwarden – Leeuwerikstraat 32

8917 EG Leeuwarden - € 265.000,- k.k.

Wonen in het hart van de meest gewilde wijk van Leeuwarden: de Transvaalwijk. Royaal herenhuis met 167m2 woonoppervlakte! Dit is uw kans. Fraai gelegen tegenover de markante Wilhelminaschool. Op loopafstand van het centrum, het Rengerspark en natuurlijk de Prinsentuin.

Indeling:
Begane grond: vestibule, gang, woonkamer met erker en fraaie eikenhouten vloer. Er is een geïsoleerde betonnen vloer gestort met vloerverwarming. Samen met de gashaard brengt dit nog extra comfort met zich mee. Er zijn nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom door de naastgelegen steeg. Doordat er aan de ene kant de gang en de andere kant een steeg is, is de woonkamer geschikt voor muziekliefhebbers. Over en weer veel privacy.
De keuken is aan het einde van de gang en beschikt over inbouwapparatuur. Kelder, toilet en bijkeuken met deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde(loopt over de steeg). Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vaste trap naar de verrassend ruime 2e verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel waardoor er nog 2 slaapkamers zijn. De riante overloop biedt uitbreidingsmogelijkheden of een herindeling.

Belangrijke kenmerken:
-156m2 eigen grond
-vloerverwarming in de woonkamer
-5 slaapkamers
-woonoppervlakte 167m2
-628m3 inhoud
-riante slaapkamer over de steeg
-gelegen in karakteristieke woonwijk

Buitenkans voor de grotere doelgroep in een gewilde prijsklasse!