Leeuwarden – It Sinderlan 21 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Markante en tevens riante vrijstaande villa gelegen aan open vaarwater op een kavel van maar liefst 1098m2. Strakke lijnen en veel lichtinval zorgen voor een heerlijk wooncomfort in deze onder architectuur gebouwde villa. U komt aanrijden naar een erf voor meerdere auto’s en de entree van de dubbele garage. Vanuit de garage is toegang tot het huis.
Centrale entree waar vanuit de prachtige corridor met vide vol in het oog springt. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via grote schuifdeuren komt u links in de living en rechts in de woonkeuken. Ook hier overheersen grote ramen/puien naar de tuin.
In de royale living is een gezellige houthaard gesitueerd. De woonkeuken is riant met een eiland en alle Miele apparatuur: vaatwasser, koel/vriescombinatie, stoom-, bak- en combi-oven, koffiemachine, gaskookplaat, wasemkap en natuurstenen aanrecht. Voorts een zee aan opbergruimte in de laden en kasten. Ruime bijkeuken met deur naar buiten en garage. Fraaie combinatie met de houten vloerdelen in de corridor en de plavuizenvloer in de woonkamer en woonkeuken. Beneden is vloerverwarming.

Via de rvs trapopgang in de corridor komt u op de verdieping. Hier is de ruime overloop en een drietal grote slaapkamers van ca. 25, 28 en 30m2. Door splitsing meerdere kamers mogelijk. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een moderne badkamer met 2 wastafelmeubels, dubbele douche en 2e zwevend toilet.
De 2e badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en beschikt over een ruim hoek/ligbad, douche, wastafelmeubel en 3e zwevend toilet. Er is een vergunning om op het platte dak nog uit te bouwen.

De tuin rondom is geheel in het beeld van het huis ook strak aangelegd(2018) met meerdere terrassen en aanlegplaats voor de boot. Vrijstaande berging. Duik lekker in het water om te zwemmen en ‘s winters te schaatsen.
De apparatuur bestaat uit een warmtepompboiler, cv combiketel, zonnepanelen, waterontharder en een warmte terugwininstallatie. Maar liefst 258m2 woonoppervlakte en 1084m3 inhoud.

De wijk Blitsaerd is een jonge waterrijke woonwijk met veel vrijstaande huizen op fietsafstand van het centrum van de stad en het natuurgebied waar het aan grenst.

Met 1e klas materialen en uitstekende afwerking in 2008 onder architectuur gebouwde villa!