1. Home
  2. Woningen
  3. Leeuwarden – Achter de Hoven 270

Achter de Hoven 270

8933 CX Leeuwarden - € 895.000,- k.k.

Bekijk alle 52 foto's

€ 895.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Uniek wonen in het groen en aan vaarwater in de Potmarge.

Wonen op één van de mooiste plekjes in Leeuwarden! Voor de liefhebber van bijzonder wonen in de natuur aan open vaarwater, maar ook in de stad met alle voorzieningen op loopafstand is dit een buitenkans! Dit bijzondere woonhuis is in een kleinere vorm in 1943 gebouwd als buitenhuis aan het riviertje de Potmarge. In 1974 is de woning vergroot tot zijn huidige vorm. In 2002 en 2006 zijn een groot aantal moderniseringen doorgevoerd en is de woning op het huidige kwaliteitsniveau gebracht. In 2017 is het huis voorzien van zonnepanelen.
De woning bestaat o.a. uit royale woonkamer, bibliotheek, studeerkamer, provisiekelder, 4 slaapkamers, garage, schiphuis en hobbybergingen.

Indeling: voorentree, hal met meterkast en Japans toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met visgraatparketvloer, erker, vierzijdige houtkachel en toegang tot grote wijnkelder. De woonkamer loopt over in de eetkamer die een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het riviertje de Potmarge. Bibliotheekruimte aan de westzijde met toegang tot de compacte studeerkamer eveneens met prachtig uitzicht. De half-open keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de noordoostzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend een extra entree (achterhal) met garderobe.

Verdieping: royale lichte overloop, masterbedroom met toegang tot balkon (west) en met prachtig uitzicht over de Potmarge. Garderoberuimte met kastenwand, royale en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separaat toilet op de overloop. Achterslaapkamer, kleine voorslaapkamer en middelgrote voorslaapkamer met vaste kast en berging in de knieschotten.

Algemeen: de woning ligt op een perceel grond van 1.603 m2. Rond de woning ligt een mooie tuin met paden, borders, terrassen, gazon en een terras langs het water. Aan de westzijde van de woning staat een houten schuur met twee bergingen en garage. Aan de zuidoostzijde staat een houten bijgebouw op gerestaureerde stenen ondermuur met bergruimte, daarachter een houthok. Tevens heeft de woning een eigen schiphuis voor een royale sloep. Ruime parkeergelegenheid op eigen erf en voor de woning.

Bijzonderheden:
– nieuwe walbeschoeiing 2018
– buitenschilderwerk 2021
– nieuw hang- en sluitwerk 2020
– zonnepanelen 2017
– 1.603 m2 eigen grond
– c.v.-gas installatie met H.R. combiketel Nefit uit 2011
– uitgebreide elektrische installatie
– rieten dak in periodiek onderhoud
– rechtstreeks aangesloten op het diepriool en volledig v.v. isolatieglas
– aanvaarding in overleg

Uniek object omgeven door groen en vaarwater en op loopafstand van het centrum van Leeuwarden

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1943
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, beschutte ligging, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
1.603 m2
Inhoud
592 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Dak

Soort dak
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Uw Kandidaat Makelaar

Willem van der Ark

0582337333


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze woningen ook interessant

Groningerstraatweg 43

€ 349.000,- k.k.

Leeuwarden

Royaal gemoderniseerd herenhuis op loopafstand van het centrum.

Lautastate 44

€ 475.000,- k.k.

Leeuwarden

Vrijstaand wonen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht!

Eewal 87

€ 129.000,- k.k.

Leeuwarden

Instapklaar appartement in hartje binnenstad

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Groningerstraatweg 43

Groningerstraatweg 43

€ 349.000,- k.k.

Leeuwarden

Royaal gemoderniseerd herenhuis op loopafstand van het centrum.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Lautastate 44

Lautastate 44

€ 475.000,- k.k.

Leeuwarden

Vrijstaand wonen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht!

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Eewal 87

Eewal 87

€ 129.000,- k.k.

Leeuwarden

Instapklaar appartement in hartje binnenstad