1. Home
  2. Woningen
  3. IJlst – Eegracht 87

Eegracht 87

8651 EJ IJlst - € 365.000,- k.k.

Bekijk alle 51 foto's

€ 365.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Woon-Werk-Slaap-Eet-Drink-Geniet & Bewonder! Alles in één koop.

Ben je een liefhebber van rust-ruimte-uitzicht? En heb je altijd al aan het open vaarwater willen wonen op de mooist denkbare locatie, maar toch vlakbij de voorzieningen van een stad? Dan is deze karakteristieke hoekwoning misschien wel een buitenkans. De woning ligt aan open vaarwater in het hart van het karakteristieke centrum van IJLST, met ideale zonligging (westen) op een ruim perceel van 602m2.

Ben jij de nieuwe bewoner van Eegracht op nummer 87 IJlst? Wacht dan niet langer en neem contact met mij op.
Het woongeluk begint eigenlijk al bij het inrijden van de straat: het karakteristieke centrum van IJlst welke bekend staat om de overtuinen met veel groen en grachten brengen je bij de woning. De woning beschikt over een aparte garage op loopafstand, waardoor het parkeren van de auto is gegarandeerd. Geen parkeerstress voor het gezin!

Deze comfortabele woning beschikt verder over een ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, dichte keuken en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed formaat en beschikken allen over veel kastruimte. Via een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken, een echte vliering: ideaal om alle spulletjes op te bergen. Koffers, kerstcollecties en skiuitrustingen vinden hier zonder enige moeite een plekje.

Nog niet verliefd op deze woning? Dan zeker wel na het zien van de diepe achtertuin met achtergelegen vaarwater en uitzicht over de weilanden van de Ruter polder. Met zo’n riante achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig brunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie op de houten vlonder achter in de tuin; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!
De tuin is gelegen op het westen, onderhoudsarm aangelegd. De bestrating zorgt voor weinig onderhoud, terwijl groen zorgt voor de sfeer en veel privacy. De tuin is toegankelijk via een achterom via de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de tuin diverse bijgebouwen waaronder een tuinhuis en berging/hobbyruimte.

De waterrijke buurt geeft ontzettend veel buitenplezier. Wat dacht je van varen over de Fryske Marren, zwemmen of vissen in de zomer? En in de winter bind je je schaatsen onder en stap je zo het ijs op!

Bijzondere kenmerken

  • beschermd stads- of dorpsgezicht
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
602 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
G

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
615 m2 (41m bij 15m)
Ligging hoofdtuin
west
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
tentdak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt

Misschien vind je deze woningen ook interessant

Julianastraat 49

€ 240.000,- k.k.

IJlst

De Sanhorst 4

€ 290.000,- k.k.

IJlst

Bekijk de detail pagina van IJlst – Julianastraat 49

Julianastraat 49

€ 240.000,- k.k.

IJlst

Bekijk de detail pagina van IJlst – De Sanhorst 4

De Sanhorst 4

€ 290.000,- k.k.

IJlst