1. Home
  2. Woningen
  3. Grou – De Waring 11

De Waring 11

9001 HZ Grou - € 950.000,- k.k.

Bekijk alle 45 foto's

€ 950.000,- k.k.

Op een prachtige locatie aan de rand van Grou gelegen, vrijstaande villa met adembenemend uitzicht over de weilanden en het Prinses Margrietkanaal.
De robuuste villa is onder architectuur gebouwd (circa 335m2 woonoppervlak) en heeft naast vier slaapkamers een wellnessruimte met sauna en biljart, een carport, naastgelegen de dubbele garage en een ruime, lichte woonkamer en balkon/terras (ca 30m2) met echt fantastisch uitzicht over het Prinses Margrietkanaal en de weilanden.
Het watersportdorp Grou heeft een gezellig (winkel)centrum, veel watersportfaciliteiten en jachthavens en de nodige openbare voorzieningen zoals een treinstation, basisscholen en voortgezet onderwijs.
De uitvalswegen naar de randstad zijn goed te bereiken.

Indeling: verzorgde voortuin met ruime oprit t.b.v. meerdere auto’s, optrede naar voorentree, hal, toilet met fonteintje, een ruime en lichte sfeervolle woonkamer met eiken planken vloer, open keuken v.v. inbouwapparatuur, berg-/ provisiekast, smaakvolle living met (gas)haard en schuifpui naar groot terras/balkon met mooi vergezicht over het water en de weilanden, 2 ruime slaapkamers met kastenwanden, beide slaapkamers met een schuifpui naar ruim balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, lift (!) en veel bergruimte.

Souterrain: 2 ruime slaapkamers, badkamer met 3e toilet, dubbele wastafel en douche, berging alwaar meterkast en bergkast met CV opstelling (Remeha HR) en boiler (100 liter), bijkeuken alwaar wasmachine- en drogeropstelling, loopdeur naar achtertuin, wellnessruimte met biljart en sauna (4 persoons), loopdeur naar dubbele garage met elektrisch bedienbare deur, bergruimte en lift naar 1e verdieping. Naastgelegen de garage en een grote carport.
De tuin rondom is beschut en privacy biedend gelegen en heeft verschillende terrassen. Vanaf het balkon/terras heeft u een geweldig uit- en vergezicht!

2e verdieping: middels vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakraam.

Eigen grond: 859m2. Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

De villa heeft energielabel B en is v.v. van veel wooncomfort!
Op het dak liggen 15 zonnepanelen en de traditionele woning heeft kunststof kozijnen.

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die de woning u biedt en geniet even van het fraaie uitzicht!

Bel uw makelaar Erwin Kauffmann voor een uitgebreide bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 950.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
335 m2
Perceeloppervlakte
859 m2
Inhoud
1.270 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warmwater
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energieklasse
B

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
313 m2 (12.5m bij 25m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Garage
aangebouwd steen, inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2

Dak

Soort dak
zadeldak
Materiaal dak
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Buitenzonwering
Ja
Mechanische ventilatie
Ja
Dakraam
Ja
Tv kabel
Ja
Schuifpui
Ja
Alarminstallatie
Ja
Rookkanaal
Ja
Sauna
Ja
Lift
Ja

Kaart

Plattegronden

Buurt