1. Home
  2. Nieuwbouw
  3. Leeuwarden – Bouwnummer 31
  4. Leeuwarden – Bouwnummer 31

Bouwnummer 31

8941 ZX Leeuwarden - € 399.500,-

Bekijk alle 3 foto's

€ 399.500,-

Onder optie

Halfvrijstaande herenhuis (type A2-A3)
Bouwnummer 31

Heerlijk je achtertuin aan het water zitten? Het kan als je kiest voor één van de vier halfvrijstaande herenhuizen aan de Fazant. Deze woningen vallen op door hun unieke ligging met de achtertuin direct grenzend aan het water van de Wurdumerfeart. Hier kun je heerlijk vanuit je eigen tuin genieten van het water en je bootje aanleggen.
De woningen hebben een eigentijdse architectuur die zich kenmerkt door een robuuste uitstraling, een warme steenkleur en een strakke vormgeving. Maar ook elementen van een extra brede woonkamer aan de voorzijde. Elke woning heeft een aangebouwde stenen garage/berging en een grote tuin op het zuidoosten.

Bouwnummers 28 en 31 (type A2) hebben nagenoeg dezelfde indeling als de halfvrijstaande herenhuizen aan de Houtekster.
De woonkamers zijn standaard aan de tuinzijde gelegen en de keuken is het centrale punt van de woning. Uiteraard is de keuken ook optioneel aan de voor- of achterzijde van de woning te plaatsen.

De verdieping biedt ruimte voor 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over de volle breedte is gesitueerd. De royale badkamer is standaard voorzien van tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en douchehoek. Heeft een ligbad je voorkeur? Ook daar kan optioneel voor gekozen worden.

Tot slot biedt de ruime tweede verdieping divers mogelijkheden en is hier eveneens de wasruimte met technische installaties opgesteld.

In de Klamp fase 2 worden 36 woningen gerealiseerd in vier 4 verschillende woningtypes, verdeeld over vijf blokken. Er zijn twee blokken met halfvrijstaande herenhuizen (type A1, A2 en A3), en drie verschillende types geschakelde herenhuizen (type B, C en D). Wat alle herenhuizen met elkaar gemeen hebben, is de enorme ruimte. Bijna alle woningen hebben een fraaie dakopbouw die zorgt voor veel licht en een nóg ruimere tweede verdieping.

Zonder uitzondering zijn het grote woningen, rijk gedetailleerd, fraai afgewerkt en voorzien van stijlvolle kenmerken, zoals een steile kap, grote raampartijen en een mooie grote blank eikenhouten voordeur. Ook de kozijnen en de opvallend grote overstekken zijn van duurzaam hout.

Alle woningen worden opgeleverd inclusief:

– Tegelwerk en luxe sanitair van Villeroy & Boch.
– Lucht/water warmtepomp. De buitenunit is weggewerkt in de ‘schoorsteen’ op het dak. De binnenunit, waarin zich de boiler bevindt, staat op de tweede verdieping.
– De gehele woning is voorzien van energiezuinige vloerverwarming. De badkamer heeft naast de vloerverwarming ook een radiator.
– Zwarte zonnepanelen, gemonteerd op de dakpannen aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Koopprijs
€ 399.500,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
292 m2
Inhoud
577 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
155 m2 (15m bij 10.3m)
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Dak

Soort dak
samengesteld dak
Materiaal dak
pannen

Kaart

Plattegronden

Buurt