1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Sneek – Johan Willem Frisostraat 22

Johan Willem Frisostraat 22

8606 CV Sneek - € 325.000,- k.k.

Bekijk alle 39 foto's

€ 325.000,- k.k.

€ 325.000,- k.k.

Op een mooie en markante locatie gelegen robuuste hoekwoning met op de begane grond een functionele ruimte met grote pui voor winkel of praktijkruimte met berging/opslag en kitchenette (ca 70m2), toilet met fonteintje, aan doorgaande weg (Johan Willem Frisostraat 22) en met diepe voortuin.
De bovenwoning heeft de entree aan de 3e Woudstraat 58, met ruime woonkamer en groot beschut dakterras op het zuidwesten!
Het centrum van Sneek en openbare voorzieningen zijn op loopafstand, alles binnen handbereik.

Beleggers opgelet! Het betreft twee appartementsrechten onder één dak. Echt een prachtig object met goede verhuurmogelijkheden.
De huidige bestemming en het gebruik van het mooie object is verhuurklaar en er is toestemming en medewerking van de gemeente Sudwest Fryslan om de bestemming van de begane grond (winkelruimte) eventueel te wijzigen naar woonruimte.

Johan Willem Frisostraat 22 indeling: ruime bestrate voortuin, entree winkelruimte met brede pui van 8 meter, kantine/kitchenette/opslag en berging, toilet met fonteintje. De berging/achterom is te bereiken via de 3e Woudstraat via eigen opgang.

3e Woudstraat 58 indeling: entree, hal, meterkast, berging met openslaande deuren, wasmachine- en drogeropstelling alsmede CV opstelling (Intergas HR 2018, eigendom).
Trapopgang naar de 1e verdieping: overloop, riante woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar riant dakterras (ca. 16m2), open keuken v.v. inbouwapparatuur, slaapkamer, ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar veel bergruimte, 2e CV opstelling (Ferroli HR 2006) en slaapkamer met dakraam, hier bestaat de mogelijkheid tot plaatsen van dakkapellen voor uitbreiding van de slaapkamers.

Eigen grond: 137m2. Grondrente ten behoeve van de gemeente Sudwest Fryslan van 21,76 euro per jaar. Aanvaarding vrij van huur en gebruik en kan per direct.

Energielabel Johan Willem Frisostraat 22: E
Energielabel 3e Woudstraat 58 Sneek: G

Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit mooie karakteristieke object u biedt.
Ook zou deze woning kunnen dienen als “kangaroo” woning met zorgwoning onder of als zeer groot woonhuis, de gang beneden is voorzien van een schuifdeur (momenteel vast i.v.m. de verhuur).
Goede verhuurmogelijkheden en mogelijkheid tot verbouw van de winkelruimte naar woonruimte op de begane grond.
In de loop van de jaren is het pand goed onderhouden met o.a. gevelreiniging en nieuw voegwerk, het gehele pand is voorzien van een goed verfsysteem Trimetal ( 2019), dubbele beglazing en nieuw hardhouten hekwerk in de voortuin
(bankirai, 2022).
Het pand is reeds kadastraal gesplitst en voorzien van tussenmeters t.b.v. gas, water en elektriciteit.

Nieuwsgierig? Bel dan de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1.930
Bouwjaar toelichting

Indeling

Soort Object
kantoorruimte
Totale oppervlakte
134
Perceeloppervlakte
137 m2
Kantoorruimte opp.
134 m2

Overig

In units vanaf
Niet beschikbaar
Locatie
in woonwijk
Aantal lagen
3
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Buurt

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Leeuwarderkade 18

N.O.T.K.

Sneek

Verkoop bij inschrijving van de Oosterkerk met bijbehorende kosterswoning

Rienck Bockemakade 7

N.O.T.K.

Sneek

Verkoop bij inschrijving van de Zuiderkerk met bijbehorende kosterswoning

Leeuwarderkade 18

N.O.T.K.

Sneek

Verkoop bij inschrijving van de Oosterkerk met bijbehorende kosterswoning

Bekijk de detail pagina van Sneek – Leeuwarderkade 18

Leeuwarderkade 18

N.O.T.K.

Sneek

Verkoop bij inschrijving van de Oosterkerk met bijbehorende kosterswoning

Bekijk de detail pagina van Sneek – Rienck Bockemakade 7

Rienck Bockemakade 7

N.O.T.K.

Sneek

Verkoop bij inschrijving van de Zuiderkerk met bijbehorende kosterswoning

Bekijk de detail pagina van Sneek – Leeuwarderkade 18

Leeuwarderkade 18

N.O.T.K.

Sneek

Verkoop bij inschrijving van de Oosterkerk met bijbehorende kosterswoning

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland