Zaailand 108

Op een prachtige locatie in het hart van het bruisende centrum van Leeuwarden, staat dit mooie en karakteristieke kantorencomplex. Dit complex bestaat uit meerdere gebouwen, waarvan het eerste deel in 1913 in gebruik is genomen door de Coöperatieve Zuivelbank.

Op de hoek van het Zaailand en de Zuiderstraat is dit statige (voormalige) bankgebouw gesitueerd. Het maakt onderdeel uit van het totale kantoorcomplex maar is ook geheel solitair in gebruik te nemen en heeft een eigen toegang/entree. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1860 m² verdeeld over 5 bouwlagen.

Indeling:
– Begane grond: totale vloeroppervlakte circa 397 m²
– 1e verdieping: totale vloeroppervlakte circa 398 m²
– 2e verdieping: totale vloeroppervlakte circa 352 m²
– 3e verdieping: totale vloeroppervlakte circa 344 m²
– 4e verdieping: totale vloeroppervlakte circa 369 m²

Het kantoorgebouw op de hoek van het Zaailand en de Zuiderstraat maakt onderdeel uit van het kantorencomplex, met in totaal 4 verschillende gebouwen en “De Koepel”. In totaal is er nog circa 7.000 m² kantoorruimte beschikbaar.

Voorzieningen:
– liften;
– luxe vergaderruimtes;
– toiletgroepen;
– pantry’s;
– topkoeling.

Locatie
Het Zaailand is gelegen in het midden van het historische centrum van Leeuwarden. Het centraal station is op loopafstand bereikbaar. De openbare parkeergarage Zaailand bevindt zich aan de overkant. Zeer nabij alle faciliteiten die een centrum locatie biedt, zoals winkels, kantoren, horeca, etc.

Bereikbaarheid per auto
Per auto is de locatie goed bereikbaar. Via de A32 (vanaf Heerenveen), via de A31 (vanaf Harlingen) en via de N31 (vanaf Drachten) is de stad goed bereikbaar. Deze wegen gaan over in de lokale toegangswegen die zijn aangesloten op de ringweg van Leeuwarden.

Huurprijs kantoorruimte
EUR 100,- per m² / per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- euro per m²/per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 30-1-2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.