Leeuwarden – Tadingastraat 4 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Op kleinschalig kantorenpark, nabij het centrum en diverse uitvalswegen, gelegen nette kantoorruimte. Het gaat hierbij om de 2e verdieping van een vrijstaand kantoorpand, waarvan de begane grond en de eerste verdieping in gebruik zijn bij Koninklijke Visio. In de directe omgeving zijn meer soortgelijke kantoorgebouwen aanwezig, alsmede woonhuizen en het MCL.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen nabij het centrum en de uitvalsweg van en naar de binnenstad. Het trein- en busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het pand gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is thans een totale vloeroppervlakte beschikbaar van circa 390 m² gelegen op de 2e verdieping.

Indeling:
De kantoorruimte op de 2e verdieping is te bereiken via een gemeenschappelijke entree op de begane grond en vervolgens via trap of lift. De indeling van de kantoorruimten is flexibel; de thans geplaatste scheidingswanden kunnen naar wens van huurder worden verplaatst.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
– Entree met balie/receptie (gemeenschappelijk);
– Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– Lift;
– Luchtbehandelingssysteem;
– Toiletgroep en werkkast;
– Scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (inbouw);
– Centrale verwarming;
– Sunscreens aan de buitenzijde van het gebouw;
– Vloerbedekking/marmoleum (grotendeels).

Parkeergelegenheid:
Bij het gebouw behoren in totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 6 worden aangeboden bij de verhuur van de 2e verdieping. Klanten kunnen voor kort parkeren gebruik maken van de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Huurprijs:
€ 37.500,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding:
In overleg, doch kan spoedig.