1. Home
  2. Bedrijfspanden
  3. Leeuwarden – Sophialaan 1

Sophialaan 1

8911 AE Leeuwarden - € 72.000,- p.j

Bekijk alle 27 foto's

€ 72.000,- p.j

€ 72.000,- p.j

Zeer bijzondere monumentale kantoorvilla in neoclassicistische stijl (bouwjaar rond 1876), gelegen tegenover het Centraal Station en het busstation in het zakenhart van Leeuwarden. Deze villa beschikt over een tiental eigen parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Het bruto vloeroppervlak (BVO) bedraagt circa 566 m². Dit is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

Indeling:
De blokvormige villa heeft een opvallende entreepartij met portiek d.m.v. een hardstenen trap aan de noordelijke zijgevel. Eenmaal binnen ziet u de fraaie afwerking en de ruime indeling die o.a. bestaat uit een receptie, secretariaat en rondom de imposante halpartij met marmeren vloer een drietal fraaie kantoorvertrekken waarvan één met serre. BVO 206 m².

1e verdieping:
Via de klassieke brede trap met bordes en prachtige glas in lood ramen is de centrale middelhal bereikbaar, rondom liggen vervolgens 5 ruime kantoorvertrekken en een dames- en herentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich het kenmerkende fraaie balkon. BVO 180 m².

2e verdieping:
Via de tweede imposante trappartij is er verbinding naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich in totaal 6 kantoorvertrekken en een centraal gedeelte voor het secretariaat. BVO 180 m².

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor circa 8 tot 10 auto’s. Tevens zijn er volop openbare parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig in de directe omgeving. Op circa 250 meter bevindt zich parkeergarage Zaailand.

Huurprijs:
€ 72.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m²/per jaar exclusief BTW.

Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Model huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Indexering:
Jaarlijks conform cijfers CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
– Onder nader overeen te komen voorwaarden kan het souterrain ook gehuurd worden. Dit bestaat uit een centrale hal met een fraaie betegelde vloer, drie kantoorvertrekken, toilet, werkkast en diverse archiefruimten. BVO 197,5 m².
– Verkoop van het object behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 72.000,- p.j
Aanvaarding
in overleg
BTW belast
Ja
Servicekosten
€ 35,- per m2 p.j

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Bouwjaar toelichting
Informatie afkomstig van BAG viewer

Indeling

Soort Object
kantoorruimte
Totale oppervlakte
566
Perceeloppervlakte
699 m2
Oppervlakte kantoorruimte
566 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor circa 8 tot 10 auto’s. Tevens zijn er volop openbare parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig in de directe omgeving. Op circa 250 meter bevindt zich parkeergarage Zaailand.

Overig

In units vanaf
Niet beschikbaar
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Aantal lagen
3
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Kaart

Buurt

Uw Bedrijfsmakelaar

Gees Adema

0582337337


Stuur een e-mail
Contact met de makelaar

Misschien vind je deze objecten ook interessant

Willem-Alexanderplein 30

€ 865,- p.m

Leeuwarden

In het overdekte deel van het winkelcentrum gelegen winkelunit van circa 105 m²

Jupiterweg 24

€ 15.000,- p.j

Leeuwarden

Op goede locatie in Camminghaburen gelegen nette loods met een oppervlakte van circa

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Willem-Alexanderplein 30

Willem-Alexanderplein 30

€ 865,- p.m

Leeuwarden

In het overdekte deel van het winkelcentrum gelegen winkelunit van circa 105 m²

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Jupiterweg 24

Jupiterweg 24

€ 15.000,- p.j

Leeuwarden

Op goede locatie in Camminghaburen gelegen nette loods met een oppervlakte van circa

Bekijk de detail pagina van Leeuwarden – Tesselschadestraat 33

Tesselschadestraat 33

€ 115,- per m2 p.j

Leeuwarden

Op de begane grond van dit fraai gerenoveerde woon-/kantoorpand is nog een kantoorruimte van circa 200 m² beschikbaar.

Lees meer over Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland

Makelaardij Hoekstra: dé bedrijfsmakelaars van Friesland