Snekertrekweg 61

Op de 10e verdieping van dit moderne en zeer representatieve kantoorgebouw met uitstekende voorzieningen bieden wij 102 m² VVO te huur aan. Het betreft een viertal kantoorruimten inclusief pantry.

Het gebouw is gelegen op de hoek van de Snekertrekweg en de Heliconweg en bevindt zich op een goede locatie nabij het trein- en busstation, tegenover het WTC Expo gebouw en te midden van diverse grote zakelijk en niet-zakelijke dienstverlenende bedrijven. Via de invalswegen is het pand zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Een zeer belangrijk gegeven voor de ligging van dit kantoorpand is de Westelijke invalsweg. Dit is de nieuwe invalsweg aan de westzijde van de stad en verbindt de Haak om Leeuwarden met de binnenstad en het kantorengebied rondom de Tesselschadestraat/Heliconweg. Daarnaast fungeert de weg als ontsluitingsweg voor bestaande en nieuwe bedrijvigheid in het westelijk deel van Leeuwarden.

Naast Vitens zijn in dit gebouw ook onder andere Effectus-HR, BVNG, Parsec, PwC en Messor Media gehuisvest.

Opleveringsniveau
• Systeemplafonds;
• LED inbouwarmaturen;
• Te openen ramen;
• Pantry;
• Gezamenlijk gebruik toiletruimten;
• Luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
• Kabelgoten voor telefoon en data, voorzien van wandcontactdozen;
• Representatieve entree (gebouw);
• Vergaderruimten tegen vergoeding beschikbaar.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 parkeerplaats per circa 50 m² gehuurde vloeroppervlakte).

Energielabel
A.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,- per jaar per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding
In overleg.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.