Slauerhoffweg 19

OBJECTBESCHRIJVING
Het betreft circa 630m2 kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping in het 3-laagse kantoorgebouw langs de Celsiusweg op ‘BusinessPark Slauerhoff’. Lift en trappenhuis leiden naar de tweede etage, waar zich de garderobe, toiletgroep en pantry bevinden. De midden gang is 1,80 meter breed en uitgevoerd in natuursteen, met centraal een stijlvolle, cirkelvormige wachtruimte voor bezoekers. Alle overige wanden zijn verplaatsbare systeemwanden, waardoor de indeling flexibel naar eigen wens is te realiseren. De verdieping kan in zijn geheel worden gehuurd of worden opgedeeld in afzonderlijke kantoorruimten vanaf ca. 167 m², afhankelijk van de wensen zijn er diverse mogelijkheden ten aanzien van de indeling en omvang van de kantoorruimten. Een en ander kan in overleg worden afgestemd.

Naast diverse kantoorvertrekken in verschillende afmetingen is er tevens een kleine kantine annex koffiekamer met pantry aanwezig.

Ter inspiratie hebben wij impressies toegevoegd van de voorgevel van het pand (deze zal binnenkort worden gerealiseerd)
en de recent opgeknapte begane grond, in gebruik bij Kenter. Deze beelden geven een mooie impressie van de mogelijkheden. Ook de tweede verdieping kan op een vergelijkbare wijze worden verbouwd, echter dient dit door de huurder zelf en niet door de verhuurder te worden gerealiseerd.

Het kantoorgebouw op het BusinessPark bevat drie bouwlagen. Het kantoorgebouw is destijds gerealiseerd in opdracht van het Staatsbedrijf PTT onder toezicht van de Rijksgebouwendienst, dat staat voor bouwkundige kwaliteit. Er is een stramienmaat toegepast van 1,80 x 3,60 m. Dat is de standaard norm voor moderne kantoorgebouwen. Gebleken is dat deze maatvoering maximale efficiëntie geeft en optimale indelingsvarianten bereikbaar maakt.

ALGEMEEN
• Centrale verwarming
• Isolerende beglazing
• Dakisolatie
• Spouwisolatie
• Tussenwanden zijn verplaatsbaar of te verwijderen
• Eigen pantry’s per verdieping
• Eigen toiletgroepen per verdieping
• Reclame mogelijkheden op de blinde oostgevel en op de collectieve zuil

HUURPRIJS EN CONDITIES
• Huurprijs € 105,- per m² excl. BTW
• Servicekosten € 30 per m² excl. BTW
• 300 euro per parkeerplaats excl. BTW
• Huurperiode: 5 + 5 jaar
• Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
• Huurovereenkomst: Standaard R.O.Z.-model (2015) met aanvullende bepalingen.

BESTEMMINGSPLAN
• Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden West
• Enkelbestemming bedrijventerrein
• Bedrijf tot en met categorie 4.2
• Detailhandel perifeer

BIJZONDERHEDEN
• 73 parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein
• Collectieve fietsenstalling en individuele bergingen in de kelder van het gebouw

LIGGING/OMGEVING
Het complex bevindt zich in het oudste bedrijventerrein van Leeuwarden, dat dankzij de nieuwe wegenstructuur aan de westzijde van de stad een nieuw leven krijgt. De investeringen van zowel de gemeente als individuele eigenaren stimuleren de groei van dit gebied. Bovendien leidt het nieuwe Cambuurstadion dat nabij gelegen is tot verhoogde verkeersbewegingen en extra zichtbaarheid voor uw bedrijf.

AANVAARDING
In overleg.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.