Pallasweg 8

Op bedrijventerrein De Hemrik, aan de oostzijde van Leeuwarden, staat dit vrijstaande en multifunctionele bedrijfspand met kantoor en royale buitenruimte. Het pand heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling en beschikt over energielabel C.

Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 580 m², bestaande uit een combinatie van ca. 436 m² bedrijfsruimte, voorzien van een entresol van ca. 53 m², en ca. 91 m² kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 1.850 m².

Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten en volledig verhard buitenterrein van circa 750 m², ideaal voor opslag, parkeren of logistieke doeleinden.

Dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein De Hemrik en de goede bereikbaarheid vormt dit object een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die ruimte en functionaliteit zoeken.

Koopsom
€ 695.000,- k.k.

Aanvaarding
Per 1 juni 2026 mogelijk.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en De Hemrik en is bestemd als ‘Bedrijventerrein- 2’, ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De voor ‘Bedrijventerrein – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven.

Oplevering en voorwaarden
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties. Dit houdt in dat koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Meer informatie
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337.

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.