Oude Oosterstraat 8

Deze instapklare winkelruimte is gesitueerd op een belangrijke aanlooproute richting de Nieuwestad. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 60 m² BVO. In de directe omgeving zijn veelal lokale (retail)ondernemers actief.

De winkel is o.a. voorzien van:
– plafond met verlichting;
– vloerafwerking;
– pantry;
– toiletvoorziening;
– verwarming (cv-installatie).
De overname kosten bedragen € 3.000,00.

Parkeren en openbaar vervoer:
Er zijn goede openbare parkeervoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig, o.a. parkeergarage Zaailand en parkeergarage Oosterstraat. In de omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig en het station van Leeuwarden bevindt zich op loopafstand.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m² BVO, waarvan circa 57 m² BVO winkelruimte.

Frontbreedte:
Circa 7,70 meter.

Huurprijs:
€ 850,- per maand exclusief BTW.

Nutsvoorzieningen:
Huurder betaalt een vaste vergoeding van € 180,- per maand inclusief BTW aan verhuurder voor de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
Het huidige huurcontract loopt tot en met 30 april 2026. Een nieuwe contract voor 5 + 5 jaar is in nader overleg mogelijk.

Indexering:
Jaarlijks conform cijfers CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.