Leeuwarden – Noordvliet 19 - Makelaardij Hoekstra Makelaardij Hoekstra

Dit zeer markante bedrijfspand is gelegen aan de rand van de binnenstad. Het is goed onderhouden, in 2013 is het pand in zijn geheel op stijlvolle wijze gerenoveerd. Daarbij is een modern interieur ontstaan waarbij de karakteristieke elementen (zoals het open balkenplafond) behouden zijn gebleven.

Op dit moment is het pand nog in gebruik als kantoorruimte. Als u op zoek bent naar (turn-key) kantoorruimte dan is dit een mooie mogelijkheid. Het pand is vanwege de indeling, ligging en ruime bestemmingsmogelijkheden echter geschikt voor meerdere doeleinden, waarbij tevens wonen is toegestaan.

Locatie:
Het pand is gelegen tussen de binnenstad en winkelcentrum De Centrale. De binnenstad is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 75 m²
Eerste verdieping: ca. 58 m²
Tweede verdieping: ca. 54 m²

Indeling:
Begane grond: entree, werkruimte, kantine met pantry, toiletruimte en nog een werk- ontmoetingsruimte aan de achterzijde.
Eerste verdieping: overloop, spreek-/vergaderkamer en werkruimte.
Tweede verdieping: werkruimte en technische ruimte.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
– cv installatie
– pantry
– meterkast met gas, water, elektra
– aansluitingen KPN, Kabel, glasvezel
– noodverlichting

Bijzonderheden:
– het pand is door de gemeente aangewezen als monument
– bij de renovatie in 2013 is het pand volledig gerenoveerd
– het pand is reeds voorzien van een C-label
– betaald parkeren op openbare parkeerplaatsen in directe omgeving.

Kadaster:
Gemeente Leeuwarden, sectie G, nummer 16884, groot 90 m²

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 390.000,- kosten koper.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Leeuwarden – Oranjewijk, Tulpenburg en ‘t Vliet” waarbij de bestemming geldt “gemengd”. Dit houdt in dat er breed scala aan invullingsmogelijkheden zijn zoals detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden maar ook wonen. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Leeuwarden.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.